Con el aumento de los precios inmobiliarios en los últimos años, algunas personas se han aprovechado de esta situación aprovechando el aumento de valor. Una tendencia inmobiliaria que algunos inversores han probado es la idea de utilizar un HELOC — línea de crédito sobre el valor líquido de la vivienda — para invertir en bienes raíces u otro activo.
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Dave Ramsey ha aconsejado a sus oyentes contra el uso de un HELOCque, como sugiere el nombre, le permite pedir dinero prestado del valor líquido de su vivienda. Ramsey, el popular experto en finanzas personales, se refiere a esto como una tendencia inmobiliaria “estúpida”. En este artículo, examinaremos los seis riesgos principales. asociado con un HELOC.
El mayor problema con una HELOC es que utiliza su casa como garantía. Si, por alguna razón, no puede pagar su HELOC, podría correr el riesgo de perder su casa en una ejecución hipotecaria. Si bien la mayoría de la gente piensa que esto no les sucedería a ellos, la realidad es que no se puede predecir cómo reaccionará el mercado.
Si pierde el dinero o las cosas no funcionan, tendrá dificultades para pagar este préstamo, lo que podría generarle problemas financieros graves. Quieres pensarlo dos veces antes de arriesgar la inversión más grande que hayas hecho en tu vida. Muchas personas que obtienen un HELOC deben ser conscientes del peor de los casos.
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Durante un episodio de El show de Ramsey en octubre, informó a una persona que llamó que debían vender su casa y mudarse. Les dijo que estaban cambiando un tipo de estrés por otro. Cuando realiza movimientos financieros complejos, asume un estrés adicional que podría causar problemas en el futuro. Si bien la idea de pedir dinero prestado del valor líquido de su vivienda para pagar una deuda o realizar una inversión parece simple en el papel, muchas cosas podrían salir mal en su aplicación.
He aquí otro escenario a considerar: ¿qué pasa si el dinero que pide prestado del valor líquido de su vivienda para invertir se asigna a un activo cuyo valor no aumenta? ¿Qué pasa si la inversión pierde valor? No existen garantías a la hora de invertir tu dinero; podría colocar este dinero en otra inversión que no rinda como esperaba. Si no puede pagar el dinero prestado, creará una nueva serie de problemas y estrés.
Cuando contratas un HELOC, debes aceptar que las tarifas podrían aumentar porque son variables. Puede pedir prestado el dinero a una tasa de interés más baja sólo para descubrir que las tasas han aumentado. Luego gastará más dinero en intereses; Todo el estresante proceso podría haber sido una colosal pérdida de tiempo.