Los expertos en bienes raíces dicen que estas serán las mejores ciudades de EE. UU. para comprar propiedades en los próximos 5 años
Cuando se trata de comprar propiedad En Estados Unidos, es importante considerar el panorama más amplio. La ubicación es, por supuesto, uno de los factores más importantes, pero también lo son las oportunidades económicas, la delincuencia y la seguridad, la asequibilidad, el crecimiento, la educación y el clima.
En este momento, el precio de venta promedio de las viviendas estadounidenses es de 513.100 dólares, según la Reserva Federal. Hace cinco años, esa cifra era sólo de 375.500 dólares. Si bien ha habido circunstancias atenuantes que han provocado este salto, es probable que los precios sigan subiendo en los próximos años.
Si está pensando en comprar una propiedad en los próximos cinco años, aquí hay algunas ciudades de EE. UU. que debe considerar: según expertos inmobiliarios.
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Orilla, California
Precio típico de una vivienda: $643,521
Aumento de precio año tras año: 8,6%
Índice de seguridad: 59,76 (moderado)
Índice climático: 86,63 (muy alto)
Calificación de criminalidad y seguridad: C-
Calificación general: B-
“Habiendo alquilado y vendido millones de pies cuadrados en Inland Empire, puedo dar fe del rápido crecimiento y el creciente atractivo de Riverside”, dijo Joe Stance, corredor y fundador de Postura Comercial Bienes Raíces.
La zona podría ser un gran lugar para comprar tanto para inversores como para residentes individuales. Está ubicado cerca de varios centros urbanos importantes, incluidos Anaheim, California; San Bernardino, California; Los Angeles; y, hasta cierto punto, San Diego. Sin embargo, según Stance, todavía mantiene una sensación de comunidad de pueblo pequeño que lo hace atractivo para las familias.
“Riverside está preparada para un crecimiento sostenido”, afirmó. “La dedicación de la ciudad a las artes, la innovación y el desarrollo de nuevos negocios la convierte en una ubicación privilegiada para inversiones residenciales y comerciales”.
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Nueva Albany (Ohio)
Precio típico de una vivienda: $599,251
Aumento de precio año tras año: 7,9%
Índice de seguridad en la cercana Columbus: 50,66 (moderado)
Índice climático en Colón: 71,29 (alto)
Calificación de criminalidad y seguridad: B+
Calificación general: A+
Dimitri Zubrich, agente inmobiliario con Afiliados de Re/Max en Westerville, Ohiodijo New Albany es una joya escondida que seguramente se convertirá en un lugar de moda en los próximos cinco años.
“Esta ubicación menos conocida está al borde de un importante auge económico gracias a la nueva planta de microchips de Intel”, afirmó. “Se espera que la planta genere más de 3.000 puestos de trabajo y 20.000 millones de dólares en inversiones para la zona. Este proyecto es parte de una iniciativa más amplia para crear un 'Silicon Heartland' en Ohio. Impulsará el crecimiento tecnológico y el desarrollo económico.
“Después de haber trabajado extensamente en el área de Columbus, he visto cómo estos desarrollos pueden transformar las comunidades”, dijo. “El proyecto Intel, combinado con los ya bajos impuestos a la propiedad y el excelente sistema escolar de New Albany, lo convierte en un lugar ideal para inversiones a largo plazo”.
En la foto: Columbus, Ohio
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Atlanta
Precio típico de una vivienda: $399,879
Aumento de precio año tras año: 2%
Índice de seguridad: 36,02 (bajo)
Índice climático: 89,73 (alto)
Calificación de criminalidad y seguridad: C-
Calificación general: A
Para aquellos interesados en vivir en el sur, Atlanta es otra ciudad estadounidense a considerar.
“Como agente inmobiliario de Atlanta, creo sinceramente que Atlanta será la principal ciudad para la inversión inmobiliaria en los próximos cinco años. Nuestra ciudad es una potencia económica en el sureste, con importantes empresas como Delta, Coca-Cola y Home Depot en continua expansión. Estas corporaciones, junto con numerosas nuevas empresas tecnológicas, están generando oportunidades laborales y atrayendo personas de otros estados a Atlanta y sus suburbios circundantes”, dijo Jeremy Smith, asesor inmobiliario y agente inmobiliario de Engel & Völkers.
“En comparación con otras ciudades importantes como Nueva York, San Francisco y Los Ángeles, Atlanta ofrece un costo de vida relativamente asequible”, dijo. “Nuestros suburbios están creciendo, ofreciendo excelentes escuelas y costos por pie cuadrado mucho más bajos que otras áreas metropolitanas importantes. Aunque los precios de la vivienda están aumentando, Atlanta todavía ofrece opciones más asequibles y promete un mejor retorno de la inversión durante los próximos cinco años”.
boise, idaho
Precio típico de una vivienda: $491,295
Aumento de precio año tras año: 4,8%
Índice de seguridad: 64,72 (alto)
Índice climático: 65,11 (alto)
Calificación de criminalidad y seguridad: B-
Calificación general: A-
Mientras reside en California, Stance también dijo que ha visto un gran potencial en Boise.
“No se puede pasar por alto el ascenso de Boise como centro de crecimiento económico y poblacional”, dijo. “El bajo costo de vida y la alta calidad de vida de la ciudad… la convierten en un mercado atractivo”.
Stance también dijo que es probable que la ciudad sea una gran oportunidad de inversión, especialmente para quienes compran espacios comerciales, como edificios de oficinas. Esto se debe a que el mercado de alquiler allí ya es alto y los edificios, tanto residenciales como no residenciales, han seguido valorizándose con el tiempo.
Valle de Hudson/Región de Catskills, Nueva York
Precio típico de una vivienda: $446,241
Aumento de precio año tras año: 7%
Índice de seguridad: 49,22 (moderado)
Índice climático: 79,66 (alto)
Calificación de criminalidad y seguridad: B-
Calificación general: B-
Varios lugares en la región de Hudson Valley/Catskills también podrían ser excelentes para comprar propiedades en los próximos cinco años, según Angelica Ferguson VonDrak, corredora asociada de bienes raíces de Sotheby's International Realty.
“Kingston está justo en el corazón del Valle de Hudson y tiene mucho que ofrecer. La ciudad está experimentando una revitalización significativa en este momento”, dijo. “Catskill está realmente en aumento. Ofrece precios de vivienda asequibles y está cerca tanto del río Hudson como de las montañas Catskill. Hay mucha revitalización en curso en el centro de la ciudad, lo que está atrayendo nuevos negocios y residentes”.
Y las opciones no terminan ahí. “Livingston Manor es otro gran lugar para ver la apreciación positiva y es un lugar perfecto para quienes aman el aire libre”, dijo. “Está ubicado en el sur de Catskills y ofrece un hermoso entorno natural y el encanto de un pueblo pequeño. En los últimos años, se ha convertido en un punto de encuentro para los turistas de fin de semana de la ciudad, lo que ha estimulado el crecimiento de la economía local”.
En cuanto a Germanton, VonDrak dijo que es una joya escondida que ha experimentado un aumento constante de compradores que desean establecerse en una zona rural más tranquila. También tiene un fuerte sentido de comunidad y un número creciente de empresas locales, una buena señal para el valor futuro de las propiedades.
Por último, pero no menos importante, está Coxsackie.
“Coxsackie es una ciudad que realmente está empezando a captar la atención de la gente. Ubicada a lo largo del río Hudson, Coxsackie tiene hermosas vistas al mar y un encantador centro histórico”, dijo. “Aquí hay mucho potencial, especialmente con la apertura de nuevos restaurantes y tiendas, y la comunidad es muy acogedora. Los precios inmobiliarios siguen siendo relativamente bajos, por lo que es un buen momento para comprar antes de que realmente despegue. ¡Pero las ciudades fluviales no son baratas por mucho tiempo!
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Línea de fondo
En última instancia, el lugar donde decide comprar una propiedad es una elección personal. Es importante sopesar todos los factores que le importan, así como comprender su presupuesto y las razones para hacerlo.
Ya sea que esté comprando para su familia o con fines de inversión, conocer estas cosas y concentrarse en el panorama más amplio puede ayudarlo a tomar una decisión informada y elegir la mejor ubicación para usted.
Todos los precios de las viviendas y los cambios de precios se obtuvieron de Zillow, todas las cifras del índice climático y de seguridad se obtuvieron de Numbeo, y todas las calificaciones generales y de delincuencia y seguridad se obtuvieron de Niche.
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Este artículo apareció originalmente en GOBankingRates.com: Los expertos en bienes raíces dicen que estas serán las mejores ciudades de EE. UU. para comprar propiedades en los próximos 5 años