Los 7 peores estados para comprar propiedades en los próximos 5 años, según agentes inmobiliarios
Hay muchos factores a considerar al comprar una casa, y evaluar factores como el costo de vida, la tasa de criminalidad, el cambio climático, los problemas locales y los impuestos a la propiedad pueden ayudarlo a ahorrar dinero. Ya sea que esté ahorrando para comprar una casa, esperando las tasas hipotecarias caer o planear un gran movimiento en los próximos años, investigar el mercado ahora puede ayudarle a decidir dónde invertir más adelante.
“Si bien nadie puede predecir el mercado con absoluta certeza, los patrones que estamos viendo ahora ofrecen algunas pistas valiosas”, dijo Charlie Yawardirector inmobiliario de Aaron Kirman Group en Christie's International Real Estate y miembro del elenco de “Listing Impossible” de CNBC.
Con base en las tendencias actuales del mercado, GOBankingRates habló con expertos que compartieron qué estados evitar comprar una propiedad en los próximos cinco años y por qué.
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California
Un paisaje impresionante, una cultura vibrante y un clima casi perfecto hacen que California sea tan atractiva, pero la asequibilidad es un problema.
“Como corredor de bienes raíces en Los Ángeles, he observado algunas tendencias que sugieren que ciertos estados podrían volverse menos atractivos para los compradores de viviendas en los próximos cinco años”, nos dijo Charlie.
“El problema no es sólo el alto costo de vida aquí. El estado también lucha con problemas como incendios forestales y sequías, que pueden hacer que ser propietario de una vivienda sea aún más desafiante y costoso”, explicó.
“Además, el auge tecnológico, especialmente en áreas como el Área de la Bahía, ha elevado los precios de la vivienda a niveles astronómicos, empujando a muchos a buscar refugio en estados más asequibles”.
Rachel Stringer, agente inmobiliaria de Raleigh Inmobiliariaagregó: “La demanda continúa superando la oferta, lo que mantiene el inventario drásticamente ajustado.
“Esta crisis de oferta, junto con el lento crecimiento de los salarios, plantea preocupaciones sobre la asequibilidad con el tiempo”, explicó. “A medida que los costos aumentan más rápido que los ingresos, mantenerse al día con los pagos de la hipoteca podría volverse cada vez más difícil”.
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Florida
Para muchos jubilados, Florida es un paraíso soleado, pero una fuerte tormenta puede convertir rápidamente las cosas en una pesadilla.
“La ubicación del estado lo hace extremadamente vulnerable a los huracanes y al aumento del nivel del mar impulsado por el cambio climático”, nos dijo Stringer.
“Las consideraciones serias incluyen los costos de reconstrucción, las interrupciones y el aumento de las primas de seguro debido a los daños de la tormenta. Las propiedades costeras pueden perder valor sustancial si se vuelven inhabitables debido al aumento del nivel del mar”.
Illinois
Illinois, conocida por sus grandes ciudades y extensas tierras de cultivo, es un importante centro de fabricación de alimentos, productos químicos, productos de caucho y más. Sin embargo, según Charlie, el estado está en problemas.
“Illinois, y específicamente Chicago, enfrenta importantes problemas financieros”, dijo. “El estado tiene algunos de los impuestos a la propiedad más altos del país, y Chicago está lidiando con una alta tasa de criminalidad y déficits presupuestarios, lo que lleva a recortes en servicios esenciales y aumento de impuestos.
“Estas tensiones financieras hacen que sea difícil para los residentes justificar su estancia cuando podrían encontrar un entorno más seguro y financieramente estable en otro lugar”.
Luisiana
Con su reputación de buenos momentos, comida deliciosa y rica cultura, Luisiana es un estado que la gente disfruta. Sin embargo, según Tony Mariotti, fundador de RubyInicioes posible que desee reconsiderar las inversiones inmobiliarias allí.
“Luisiana es muy susceptible a los impactos del cambio climático, como huracanes e inundaciones. Estos riesgos pueden generar mayores costos de seguro y posibles daños a la propiedad”, dijo.
“El estado también lucha contra un menor crecimiento del empleo y una diversificación económica, lo que lo hace menos atractivo para las inversiones a largo plazo. Los problemas de infraestructura se suman a los desafíos de la propiedad aquí”.
New Jersey
Nueva Jersey es otro estado de la costa este que quizás evites al comprar una propiedad.
“Además de los altos impuestos a la propiedad, Nueva Jersey está enfrentando un éxodo de grandes corporaciones, lo que afecta la disponibilidad de empleo”, explicó Charlie.
“El estado también tiene algunas de las primas de seguro médico más altas del país, lo que añade otra capa de estrés financiero para los residentes. Además, la congestión y el tráfico, especialmente para quienes viajan diariamente a la ciudad de Nueva York, pueden ser una frustración diaria”.
Nueva York
Otro estado notoriamente caro es Nueva York, donde Charlie reveló que tiene problemas importantes más allá del factor costo.
“Más allá de los altos impuestos a la propiedad y el costo de vida en la ciudad de Nueva York, también está la cuestión del envejecimiento de la infraestructura”, señaló.
“El sistema de metro, por ejemplo, se ha caracterizado por retrasos y averías, lo que hace que los desplazamientos diarios sean un dolor de cabeza. Además, la pandemia ha desplazado muchos empleos al trabajo remoto, reduciendo la necesidad de vivir en la ciudad o cerca de ella y provocando que muchos se trasladen a áreas suburbanas o incluso rurales”.
Virginia del Oeste
Virginia Occidental es conocida como un país carbonífero, pero la industria está en declive, lo que ha “devastado económicamente muchas partes”, dijo Stringer.
“A medida que los empleos se agotan, la población se agota en estos pequeños pueblos, dejando poca demanda de vivienda. Los propietarios de viviendas pueden tener dificultades para encontrar compradores dispuestos a pagar un precio justo”.
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Este artículo apareció originalmente en GOBankingRates.com: Los 7 peores estados para comprar propiedades en los próximos 5 años, según agentes inmobiliarios