7 razones por las que los millonarios alquilan la casa de sus sueños incluso cuando pueden permitirse el lujo de comprarla
tu sabes el mercado de la vivienda es realmente lento cuando incluso los millonarios tienen problemas para comprar la casa de sus sueños y optan por alquilarla. Pero esa es la situación del mercado inmobiliario aquí a finales de 2024.
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El diario de Wall Street reportado que el número de inquilinos entre las personas que se encuentran en el 5% de ingresos más altos casi se ha duplicado en los últimos 15 años.
Si bien los expertos predicen que el mercado cambiará muy rápidamente en 2025 debido a la bajada de las tasas de interés, por lo que los vendedores finalmente estarán dispuestos a desprenderse de las casas que han estado conservando, muchos mercados aún tardan en liberar inventario.
La escasez de viviendas no es la única razón por la que los millonarios no compran casas a pesar de que pueden pagarlas a precios que el estadounidense promedio no puede esperar pagar. Aquí hay siete razones ¿Por qué incluso estas personas ricas están optando por alquilar ahora mismo en lugar de comprar?.
Tendencias ahora:
Cuando tienes millones para gastar, tienes dinero para ser más exigente con la casa que deseas. Sin embargo, según Zillow, en 2022 había una escasez de 4,5 millones de viviendas, lo que limitaba la oferta incluso para aquellos con dinero en efectivo para personalizar sus deseos. Con dinero para gastar, algunos millonarios optan simplemente por alquilar hasta que las cosas se liberen nuevamente.
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Es fácil ver a los millonarios como capaces de comprar lo que quieren sin considerar el precio, pero incluso la riqueza tiene sus límites. Hay un número récord de viviendas de más de un millón de dólares en el mercado en estados como California, Nueva York, Florida y Massachusetts, por nombrar algunos, según Zillow, en parte como resultado del exceso de inventario. Los millonarios están descubriendo que en este momento es simplemente más barato alquilar que comprar.
Una millonaria, una profesional financiera de 29 años de Seattle, Tori Dunlap, prefiere alquilar por la flexibilidad que le permite, y mucho menos por el ahorro de costos que implica ser propietario de una casa.
“El alquiler es flexible y no tengo que preocuparme por cosas que preocupan a los propietarios, como comprometerse con un lugar o vecindario en particular o lidiar con una tubería rota”, dijo a Business Insider.
Como alguien que viaja mucho por trabajo y no tiene las habilidades para hacer el mantenimiento de una casa, prefiere alquilar.
Aunque las tasas hipotecarias están comenzando a bajar, se han mantenido estables en tasas más altas durante los últimos años. La tasa hipotecaria actual para una hipoteca fija a 30 años es de alrededor del 6,38% en el extremo superior. En una casa comprada por sólo $2 millones, el pago mensual de la hipoteca sería de alrededor de $12,402, según una calculadora de hipotecas de Zillow.