Un club exclusivo para miembros de la ciudad de Nueva York busca 600 millones de dólares en una demanda por fraude contra el desarrollador Michael Shvo
Los mundos de los bienes raíces de alto riesgo y de los clubes de alta sociedad chocaron explosivamente esta semana cuando los propietarios del exclusivo Core Club presentaron una demanda explosiva de 600 millones de dólares contra su supuesto socio y propietario Michael Shvo.
La demanda presentada ante la Corte Suprema del Estado de Nueva York alega que Shvo atrajo al glamoroso Core Club, centrado en los negocios y la cultura, al 711 de la Quinta Avenida, un edificio que afirmaba ser de su propiedad, con planes “siniestros y fraudulentos”.
Los presuntos actos incluyeron un intento furtivo de Shvo de tomar el control del 50% del club por 1 dólar; el incumplimiento de las promesas de financiar y construir nuevos clubes en Milán, Italia y San Francisco; y retrasar y administrar mal la apertura del nuevo club de Manhattan, lo que provocó que los fundadores y propietarios de Core, Jennie y Dangene Enterprise, tuvieran que recurrir a sus propios fondos.
La membresía en el ultra exclusivo Core Club, que ocupa 60.000 pies cuadrados en los cuatro pisos superiores del antiguo edificio de Coca-Cola, comienza en $15.000 al año y sube a $100.000 para diferentes niveles de acceso.
Más grande y elegante que su ubicación anterior en 66 E. 55th St., donde Core Club se inauguró por primera vez en 2002, atrae una muestra representativa de la élite política, de Wall Street, inmobiliaria y legal de la ciudad.
Entre los miembros presentes y pasados se incluyen el propietario de los Mets, Steven Cohen, Kenneth Cole, Tory Burch, el comisionado de la NFL Roger Goodell y el financiero Anthony Scaramucci.
La demanda fue una sorpresa. Parecía haber una fiesta de amor entre los empresarios casados y Shvo, cuyos inquilinos de oficinas de alto perfil en 711 Fifth incluyen a la firma hotelera francesa Accor, Loro Piana y Allen + CO. También alberga el candente restaurante Polo Bar de Ralph Lauren.
Las relucientes instalaciones incluyen un restaurante llamado 555, un bar, un salón estilo clandestino, terrazas al aire libre, espacio de galería de arte, suites privadas para invitados y un elaborado spa.
Jennie Enterprise calificó la apertura del Core Club en octubre de 2023 como “un momento crucial en nuestra historia. Con esta nueva ubicación emblemática, llevamos nuestra visión fundacional a un nuevo y emocionante capítulo”.
Pero el lanzamiento no fue nada emocionante para ella ni para Dangene, según la demanda, que fue reportada por primera vez por BisNow Nueva York.
Shvo no obtuvo un Certificado de Ocupación en el momento oportuno, lo que obligó a Enterprises a gastar $800,000 para extender su contrato de arrendamiento en su ubicación anterior, según la denuncia.
El lanzamiento también estuvo plagado de una construcción chapucera. Entre otras acusaciones, “Shvo eliminó arbitrariamente todas las instalaciones de iluminación y las cubiertas de las luces del techo del proyecto, dejando el club con poca iluminación y estéticamente poco atractivo”.
Shvo también supuestamente utilizó el restaurante y los espacios para eventos del club para sus propios eventos privados por los que debe 80.000 dólares, incluida la fiesta de cumpleaños de un niño, y además se aprovechó para extender favores a su esposa, Seren, según la denuncia.
Pero el núcleo de la demanda es la afirmación de que Shvo incumplió sus promesas de financiar una “gran expansión” de 100 millones de dólares del club en otras ciudades y conspiró para apoderarse indebidamente del 50% del negocio.
Según la demanda, Shvo es simplemente el administrador de la propiedad del número 711 de la Quinta Avenida, que en realidad es propiedad de un fondo de pensiones alemán, Bayerische Versorgungskammer (BVK). Supuestamente “trató de aprovechar los recursos de BVK para asegurarse una participación de propiedad personal del 50% en Core Club”.
Las empresas también dijeron que Shvo y BVK conspiraron para obligar a Core Club a firmar un contrato de arrendamiento “desmesurado” en 711 Fifth basado en la promesa de Shvo de invertir 100 millones de dólares.
El abogado de Shvo, Morris Missry, calificó la demanda como “un intento desesperado de rescatar a los propietarios de Core Club del cumplimiento de las obligaciones muy claras que se comprometieron en una serie de acuerdos escritos vinculantes”.
Missry agregó: “No nos dejaremos amenazar ni presionar para ofrecer reducciones de alquiler u otras concesiones inmerecidas y defenderemos agresivamente esta demanda”.
Una fuente dijo que un acuerdo podría ocurrir antes de lo que podría sugerir el lenguaje brutal de la demanda, incluida una referencia a la anterior “condena por delito grave por evasión fiscal” de Shvo (Shvo pagó $3,5 millones en restitución en 2018).
Las Empresas y su abogado no respondieron a las solicitudes de comentarios.
