StubHub amplía su presencia en el WTC y se hace con el espacio cada vez más reducido de Spotify
Spotify necesitaba menos espacio en el World Trade Center, pero StubHub necesitaba más. En un acuerdo que debería hacer felices a todos, incluido el propietario Larry Silverstein, el mercado de eventos en vivo en línea ha subarrendado la friolera de 103.000 pies cuadrados de la compañía de transmisión de música.
Savills actuó en representación de StubHub, que pasará de tener 44.000 pies cuadrados en el 3 World Trade Center a más del doble de espacio en el 4 World Trade, al lado. El acuerdo también permite a StubHub ocupar más espacio de Spotify en el 4 World Trade más adelante, según Savills.
Por otra parte, un inquilino diferente, no identificado, en 3 World Trade podría ejercer una opción para expandirse al antiguo espacio de StubHub, dijo una fuente.
“Esta importante ampliación en el 4 World Trade Center respalda el crecimiento de StubHub dentro de su sede mundial en uno de los edificios más prestigiosos de Manhattan, no solo en el centro de la ciudad”, afirmó Scott Bogetti, director ejecutivo de Savills. “Estructurar un acuerdo que satisfaga las necesidades de StubHub es un testimonio del esfuerzo colaborativo entre todas las partes involucradas en esta transacción”.
La medida también ilustra la fortaleza de las propiedades de Silverstein en el World Trade Center: las torres 3, 4 y 7, que tienen alrededor de 10 millones de pies cuadrados y están prácticamente llenas.
El director de arrendamiento de Silverstein, Jeremy Moss, dijo sobre la situación de Spotify-StubHub:
“Parte del atractivo de un campus con múltiples edificios es brindar la oportunidad de crecer, incluso para inquilinos más grandes.
“Cuando hay espacio disponible para subarrendar en el World Trade Center, se ocupa muy rápidamente”, dijo Moss.
No se conocen los términos del subarriendo. Moss dijo que los alquileres directos por el poco espacio que queda disponible rondan los 90 dólares por pie cuadrado en el 4 WTC y desde los 90 dólares “hasta los cientos” en el 3 WTC.
Spotify está reduciendo su superficie de oficinas debido a despidos, recortes de costos y una política liberal de trabajo desde casa. Anteriormente, había subarrendado 69.000 pies cuadrados a la empresa de gestión de nóminas Rippling y 85.000 pies cuadrados a la plataforma de aprendizaje de idiomas Duolingo.
El subarrendamiento a StubHub eleva el espacio de Spotify a poco más de la mitad de sus 564.000 pies cuadrados originales en 4 World Trade.
Otros grandes inquilinos del 3 World Trade son WPP, el bufete de abogados Freshfields, McKinsey y Uber. Además de Spotify, el 4 World Trade acoge a la aseguradora Zurich, una división de KKR y la plataforma financiera online Clear Street, que se hizo cargo de los pisos que antes estaban alquilados a Media Math.
