Nueva York cae abruptamente de la lista de los 10 mejores destinos para compartir vivienda el 4 de julio a medida que aumentan los precios de los hoteles: informe
La ciudad de Nueva York ha salido de la lista de los 10 principales destinos para compartir viviendas para el 4 de julio tras una ofensiva que ha disparado los precios de los hoteles en toda la ciudad, según un informe.
El Informe de AirDNAque rastrea las reservas en Airbnb y VRBO, mostró que la Gran Manzana cayó al puesto número 54, cayendo precipitadamente desde su posición de dos años en el puesto número 10 en 2023 y 2022.
Según el informe, la ciudad de Nueva York perdió la mayor cantidad de reservas en comparación con cualquier otro mercado. Fue reemplazada en el top 10 por las propiedades junto al mar en Delaware y Maryland, que ahora ocupan el puesto número 7.
La vertiginosa caída de la ciudad en el ranking se produce mientras los funcionarios locales toman medidas enérgicas contra los sitios para compartir viviendas, incluido AirBnb.
Según las nuevas y restrictivas normas que entraron en vigor en septiembre pasado, los anfitriones deben registrarse en la ciudad y no pueden alquilar sus apartamentos por menos de 30 días, a menos que estén en casa mientras sus invitados están de visita.
“Las estrictas regulaciones de la ciudad de Nueva York sobre alquileres a corto plazo han reducido significativamente la cantidad de listados legales”, dijo el economista jefe de AirDNA, Jamie Lane, a The Post en un comunicado.
Al mismo tiempo, las tarifas de los hoteles en Nueva York se han disparado. La tarifa diaria promedio de una estadía en un hotel en la ciudad de Nueva York aumentó a $301.61 en 2023, un 8.5% más que los $277.92 de 2022, según datos de CoStar.
Las tarifas de los hoteles siguieron aumentando en 2024 y subieron un 6,7% hasta los 231 dólares durante los primeros meses del año, cuando la mayoría de las tarifas bajaron debido a una menor demanda en comparación con el mismo período de 2023.
En Nueva York, solo 2.242 anfitriones están registrados en la agencia municipal que hace cumplir la nueva normativa, conocida como Ley Local 18, que entre otras cosas limita las reservas a dos huéspedes.
La ley también impone fuertes multas por infracciones, incluidas reglas de larga data que exigen que los anfitriones permanezcan en casa durante toda la estadía.
Los anuncios de alquileres a corto plazo cayeron un 82%, de 22.246 en agosto pasado a 4.000 en mayo, “lo que potencialmente hace que la ciudad sea menos atractiva para los turistas”, agregó Lane.
La ciudad ha argumentado que la Ley Local 18 era necesaria, porque muchos anfitriones no seguían las reglas existentes y eran una amenaza para sus vecinos y contribuían a la crisis de vivienda asequible en la Gran Manzana.
“El programa de registro de alquileres a corto plazo ha sido fundamental para proteger el parque de viviendas de la ciudad de actividades ilícitas y mantener seguros a los neoyorquinos”, dijo Christian Kossner, director ejecutivo de la Oficina de Cumplimiento Especial. Publicación sobre viajes Skift.
“Ha impedido eficazmente el uso indebido de miles de unidades de vivienda permanentes para alquileres ilegales a corto plazo”, añadió Klossner.
Otras grandes ciudades que aprobaron leyes para regular los alquileres a corto plazo también están perdiendo ante las regiones costeras y rurales para el 4 de julio, informa AirDNA.
Las ubicaciones costeras son las más populares, con 1,63 millones de noches ya reservadas, o un aumento del 7,7% respecto al mismo período del año pasado, mientras que las ubicaciones rurales están viendo un aumento de la demanda del 10,6% en comparación con el año pasado, informa AirDNA.
