Las ventas de viviendas unifamiliares nuevas en Estados Unidos cayeron a un mínimo de seis meses en mayo debido a que un salto en las tasas hipotecarias afectó la demanda, ofreciendo más evidencia de que la recuperación del mercado inmobiliario estaba flaqueando.
Las ventas de viviendas nuevas disminuyeron un 11,3% a una tasa anual ajustada estacionalmente de 619.000 unidades el mes pasado, el nivel más bajo desde noviembre, dijo el miércoles la Oficina del Censo del Departamento de Comercio.
El ritmo de ventas para abril se revisó al alza a 698.000 unidades desde las 634.000 unidades informadas anteriormente.
Los economistas encuestados por Reuters habían pronosticado que las ventas de viviendas nuevas, que representan más del 10% de las ventas de viviendas en Estados Unidos, alcanzarían una tasa de 640.000 unidades.
Las ventas de viviendas nuevas se contabilizan en el momento de la firma del contrato, lo que las convierte en un indicador adelantado del mercado inmobiliario.
Sin embargo, pueden ser volátiles mes a mes. Las ventas cayeron un 16,5% interanual en mayo.
El mercado inmobiliario ha atravesado una mala racha, con el resurgimiento de las tasas hipotecarias socavando también las ventas de viviendas usadas y la construcción de viviendas.
La inversión residencial registró un crecimiento de dos dígitos en el primer trimestre.
La tasa promedio de la popular hipoteca fija a 30 años alcanzó un máximo de seis meses del 7,22% a principios de mayo antes de retroceder al 7,03% a finales de mes, según mostraron datos de la agencia de financiación hipotecaria Freddie Mac.
Las ventas cayeron un 43,8% en el noreste y un 4,5% en el oeste.
Se desplomaron un 12,0% en el sur densamente poblado y disminuyeron un 8,6% en el Medio Oeste, que se considera una región más asequible.
El precio medio de las viviendas nuevas cayó un 0,9% en mayo, a 417.400 dólares, respecto al año anterior.
Casi la mitad de las casas nuevas vendidas el mes pasado tenían un precio inferior a $399,000.
Una encuesta de la Asociación Nacional de Constructores de Vivienda la semana pasada mostró que la proporción de constructores que redujeron los precios para impulsar las ventas en junio fue la más alta en cinco meses.
Los constructores están construyendo casas más pequeñas para intentar adaptarse a los presupuestos de los compradores.
Sin embargo, los precios nacionales de la vivienda están aumentando.
La Agencia Federal de Financiación de la Vivienda informó el martes que los precios de las viviendas unifamiliares aumentaron un 6,3% interanual en abril.
Había 481.000 viviendas nuevas en el mercado a finales de mayo, frente a 474.000 unidades en abril, según mostró el informe del censo.
Al ritmo de ventas de mayo, se necesitarían 9,3 meses para liquidar la oferta de viviendas en el mercado, frente a los 8,1 meses de abril.
