Las tasas hipotecarias caen al 6,47%, el nivel más bajo en más de un año, ante el inminente recorte de la Fed
Las tasas hipotecarias cayeron a su nivel más bajo en más de un año, una señal positiva para el asediado mercado inmobiliario.
La tasa promedio de un préstamo a tasa fija a 30 años cayó esta semana a 6,47%, frente al 6,73% de la semana pasada, según una encuesta realizada por el corredor hipotecario Freddie Mac.
El año pasado, en esta misma época, el tipo medio a 30 años se situaba en el 6,96%.
Fue la segunda caída semanal consecutiva en la tasa promedio, que ahora es la más baja desde mediados de mayo del año pasado, cuando fue del 6,39%.
Los costos de los préstamos hipotecarios a tasa fija a 15 años, populares entre los propietarios que refinancian sus préstamos hipotecarios, también cayeron esta semana, bajando la tasa promedio a 5,63% desde 5,99% la semana pasada.
Hace un año, el promedio era del 6,34%, dijo Freddie Mac.
Las tasas hipotecarias han aumentado junto con el incremento de las tasas de interés por parte de la Reserva Federal para combatir la inflación persistentemente alta.
La semana pasada, el presidente de la Reserva Federal, Jerome Powell, dijo que la Reserva Federal mantendría su tasa de interés clave sin cambios en un máximo de 23 años del 5,3%, pero dijo que los recortes “podrían estar sobre la mesa” cuando los banqueros centrales se reúnan nuevamente el 17 y 18 de septiembre.
Las tasas más altas han impedido que quienes quieran comprar una propiedad por primera vez hagan sus planes.
Los propietarios que han estado viviendo en propiedades que fueron compradas con hipotecas del período anterior a la pandemia están pagando tasas mucho más bajas, lo que hace que sea menos probable que pongan sus casas en el mercado.
Esto ha dado lugar a una oferta limitada, lo que ha provocado que los precios de la vivienda se disparen.
“La caída de las tasas hipotecarias aumenta el poder adquisitivo de los potenciales compradores de viviendas y debería comenzar a despertar su interés en hacer una mudanza”, dijo a AP Sam Khater, economista jefe de Freddie Mac.
“Además, esta caída en las tasas ya está brindando a algunos propietarios de viviendas existentes la oportunidad de refinanciar”.
Las tasas hipotecarias más bajas, junto con señales de desaceleración de la inflación, han alimentado las expectativas de que la Fed recortará las tasas de interés el próximo mes.
Con alambres de poste
