La construcción de nuevas viviendas se aceleró en junio debido a que los constructores se centraron en ampliar los proyectos multifamiliares.
Según los datos de la Oficina del Censo publicados el miércoles, los inicios de construcción de viviendas aumentaron un 3% hasta alcanzar un ritmo anual ajustado estacionalmente de 1,35 millones de unidades. La construcción multifamiliar contribuyó al aumento el mes pasado. Las nuevas construcciones de cinco o más unidades aumentaron hasta alcanzar un ritmo anual ajustado estacionalmente de 360.000, frente a las 295.000 del mes anterior.
“El aumento en los inicios de construcción de viviendas y los permisos de construcción en junio no es tan bueno como parece a primera vista, ya que fue impulsado por ganancias en el volátil sector multifamiliar, que creemos que resultará temporal”, escribió Thomas Ryan, economista de Capital Economics, después de la publicación.
Sin embargo, los inicios y permisos de construcción de viviendas unifamiliares cayeron un 2,2% y un 2,3% mes a mes, respectivamente. Fue la quinta caída mensual consecutiva en los permisos de construcción de viviendas unifamiliares, lo que indica que habrá más debilidad en el futuro.
La caída refleja el “argumento de que los constructores de viviendas dudan en iniciar nuevos proyectos dada la gran acumulación de casas nuevas en venta, lo que representa 9,3 meses de oferta al ritmo de ventas actual, el más alto desde noviembre de 2022”, agregó Ryan.
Las acciones de las constructoras de viviendas perdieron fuerza el miércoles tras los nuevos datos del gobierno. El ETF SPDR S&P Homebuilders (XHB) cayó un 0,66%. DR Horton, Inc. (DHI), la mayor constructora de viviendas de EE. UU., cayó un 0,6%, mientras que Lennar (LEN) y Toll Brothers (TOL) cayeron un 0,6% y un 0,5%, respectivamente, durante las operaciones de la mañana.
