La firma de Wall Street Jane Street busca aumentar su presencia para impulsar el distrito financiero
El avance en el arrendamiento de oficinas que el Downtown estaba esperando podría ocurrir a finales de año.
Hemos aprendido que la firma comercial global Jane Street busca crecer en Brookfield Place. El motor del mercado impulsado electrónicamente, que tiene alrededor de 500,000 pies cuadrados en 250 Vesey St., está en conversaciones con el propietario Brookfield para obtener más espacio en 300 Vesey St., al lado.
Una ampliación de Jane Street sería una buena noticia para el área, que aún tiene que ponerse al día con la recuperación en Midtown y Midtown South. Pero aunque fuentes del mercado confirmaron que las negociaciones están en curso, no dijeron cuánto espacio adicional ocuparía la empresa.
Las excavaciones de Jane Street en 250 Vesey son las más grandes de la empresa, según el sitio web de la empresa. También cuenta con oficinas en Londres, Singapur, Hong Kong, Chicago y otras ciudades importantes.
Mientras tanto, gran parte del mercado de Manhattan, de 500 millones de pies cuadrados, está disfrutando de una especie de racha después de tres años de caída mayoritariamente. El mercado, prácticamente apático desde el inicio de la pandemia a principios de 2020, finalmente parece estar recuperando su equilibrio. La expansión corporativa en el tercer trimestre impulsó a muchas propiedades, especialmente en las categorías “trofeo” y clase A general.
Podría haber incluso más buenas noticias para los asediados propietarios después de que la Reserva Federal recortó la tasa de los fondos federales en un inesperadamente alto medio punto porcentual a principios del mes pasado.
CBRE informa fuertes acuerdos en el tercer trimestre, excepto en el centro. Los 5,47 millones de pies cuadrados totales de arrendamiento de Manhattan estuvieron un 8% por encima del promedio trimestral de cinco años. El arrendamiento en lo que va del año ascendió a 16,57 millones de pies cuadrados, un 32% más que en 2023.
El arrendamiento de Midtown South de 1,32 millones de pies cuadrados estuvo un 29% por encima del promedio trimestral de cinco años del distrito, mientras que los 4,7 millones de pies cuadrados de Midtown fueron un 5% más altos que el promedio trimestral de cinco años, según CBRE.
Una encuesta realizada por Avison Young citó los más de 1 millón de pies cuadrados de Blackstone en 345 Park Ave. como el acuerdo más grande del trimestre. Otros grandes proyectos incluyeron los 307.000 pies cuadrados de Area Management en 245 Park Ave. y los 149.000 pies cuadrados de Elliott Management en 280 Park Ave.
TD Bank se expande a otro piso en 125 Park
Uno de los inquilinos favoritos de SL Green, TD Bank, agregó otro piso en 125 Park Ave. El acuerdo de 26,255 pies cuadrados aumenta la ocupación del banco en el hito de 42nd Street a 130,057 pies cuadrados y reduce la torre al 100%.
El director de arrendamiento de SL Green, Steven Durels, dijo que TD Bank es “uno de los inquilinos de más rápido crecimiento dentro de la cartera de SL Green”.
La oficina de TD Bank y los arrendamientos minoristas en One Vanderbilt de SL Green ayudaron a que el rascacielos despegara.
El inquilino fue representado en 125 Park por Robert Alexander, Ryan Alexander, Matthew Saker y Nicole Marshall de CBRE. El propietario estuvo representado por Brian Waterman, David Falk, Pete Shimkin y Daniel Levine de Newmark.
