Hay una nueva apariencia y nueva vida para uno de los lugares de reunión privada favoritos de Realty Check.
El Club 101 en 101 Park Ave. de HJ Kalikow es más cálido y colorido que en los años en que Peter Kalikow era dueño del New York Post, cuando organizaba fiestas navideñas memorables que incluían, si la memoria no me falla, su entrada sorpresa en una motocicleta.
El restaurante y salón exclusivo para inquilinos, que alguna vez fue plateado y gris al estilo de los años 80, ahora cuenta con lujosas alfombras rojas, nueva iluminación y tratamientos en las paredes. Se instaló una nueva cocina para llevar el servicio de alimentos a los estándares de 2024.
El club rediseñado es parte del programa de servicios de la torre para trabajadores de oficina y visitantes, que incluye Five Iron Golf y el Museo American Kennel Club.
La torre en East 40th Street está arrendada en un 88,5% a inquilinos como Corient, Morgan Lewis y Alliant Insurance. Los alquileres solicitados oscilan entre $ 90 y $ 175 por pie cuadrado.
A menudo dejamos las refinanciaciones comerciales a los comerciantes, pero ésta es demasiado monumental para ignorarla. Tishman Speyer refinanció el Rockefeller Center mediante un préstamo CMBS de 3.500 millones de dólares, que según dijo era el mayor jamás otorgado a un solo activo comercial.
El préstamo a cinco años para el cual Bank of America y Wells Fargo actuaron como codirectores reemplazará el préstamo CMBS anterior de Rock Center a 20 años y $1.7 mil millones de dólares y financiamiento adicional que vence en mayo de 2025.
Tishman Speyer es propietario del sitio junto con Henry Crown & Co, con sede en Chicago. Durante los últimos 20 años, el director ejecutivo de Tishman, Rob Speyer, dirigió una metódica modernización, embellecimiento y re-inquilino del emblemático complejo Midtown de 13 edificios y 7,3 millones de pies cuadrados. Sus oficinas están arrendadas en un 93% a firmas como Deloitte, Lazard, Simon & Schuster y JPMorgan Chase.
Otra semana, la renovación y expansión anticipada de otra firma financiera en el mismo lugar destacado.
Mirae Asset Securities ha duplicado su espacio en 810 Seventh Ave. de SL Green con una renovación de 10 años a partir de marzo de 2027 en sus 17,320 pies actuales y un contrato de arrendamiento separado por 17,320 pies cuadrados adicionales.
La torre de 760,000 pies cuadrados entre las calles West 52d y 53d también alberga a Brightwood Capital, Berkeley Research Group, la correduría residencial BOND, Ballon Stoll Bader & Nadler, Dragados USA, Ion Media Networks, Inc. y TAG Associates Ltd.
