La alguna vez sobria torre de oficinas en 1290 Sixth Ave. se une al creciente desfile de diversión, comida y juegos de la avenida.
El propietario, Vornado Realty Trust, firmó un contrato de arrendamiento de 15,300 pies cuadrados con Five Iron Golf, el creciente imperio de simuladores de golf bajo techo e instalaciones de instrucción diseñados “para sacar al golfista que todos llevamos dentro”, como lo describen sus fundadores.
La ubicación, la sexta en Manhattan, estará abierta al público.
El ávido golfista Donald Trump posee una participación pasiva del 30% en 1290 Sixth, “pero sospechamos que no podrá asistir a la inauguración de Five Iron el próximo año”, bromeó una fuente.
La última incorporación es parte de los aproximadamente $45 millones en comodidades para nuevos inquilinos en 1290 Sixth. La entrada de 52nd Street conducirá a una variedad de delicias para los amantes del medio ambiente en el nivel del vestíbulo, incluido un gimnasio y centro de bienestar de última generación de 6,000 pies cuadrados y un salón para inquilinos de 3,000 pies cuadrados en la planta baja. .
El plan de Vornado para 1290 también incluye un restaurante “de mantel” de 12,000 pies cuadrados en el lado oeste de la calle 51, arrendado a un operador externo no identificado.
La torre también cuenta con una sala de reuniones tipo “ayuntamiento” para 230 personas en un retranqueo del piso 17, donde Vornado está construyendo un pabellón de 10,000 pies cuadrados y una terraza ajardinada.
Una fuente de Vornado dijo que las adiciones de 1290 Sixth reflejan una decisión de “llevar nuestras características de vida laboral en Penn 1 y Penn 2 al norte”.
Las torres Penn remodeladas cerca del Madison Square Garden han disfrutado de un rápido éxito de arrendamiento, incluido un acuerdo reciente de 36,000 pies cuadrados con la firma de contabilidad Weaver & Tidwell.
Aunque los dos millones de pies cuadrados de la torre de 43 pisos están arrendados aproximadamente en un 90% a inquilinos como Neuberger Berman, King & Spalding y Cushman & Wakefield, nuestra fuente dijo que la reciente salida del gran usuario AXA dejó en claro la necesidad de este tipo de comodidades para inquilinos en demanda, como las de Penn 1 y Penn 2.
La mayoría de las oficinas que piden alquileres en 1290 Sixth van de $ 95 a $ 105 por pie cuadrado. Los términos del contrato de arrendamiento de Five Iron no fueron publicados.
Los cambios en 1290 están en línea con la notable revitalización de la Sexta Avenida desde los días en que se la consideraba un corredor corporativo insípido interrumpido únicamente por el Radio City Music Hall.
Las torres de oficinas al norte de la calle 42 ahora albergan restaurantes como STK Steak, Del Frisco's, Avra, Salt Bae's Nusr-Et, y pronto se les unirá Carnegie Diner, y algo grande en 1290 Sixth.
Para divertirse sin calorías, están la tienda MLB, un Brooks Brothers ampliado y la tienda de música Rough Trade del Rockefeller Center.
La tasa de desocupación del corredor está entre el 10% y el 11%, en comparación con un promedio del 20% en todo Manhattan.
