El propietario de J&R Music busca vender su antiguo espacio comercial después del recorte de la Reserva Federal
La parte icónica de tiendas y oficinas de 15 Park Row, antigua sede de J&R Music, está a la venta por la propietaria Rachelle Friedman como un arrendamiento de condominio por 200 años.
Aunque los 15,186 pies cuadrados de la parte de oficinas del segundo piso están arrendados a la agencia creativa DBOX hasta noviembre de 2026, todos los 19,327 pies cuadrados de las tiendas de la planta baja, con 90 pies de frente a la acera, están vacíos, como lo han estado desde que J&R se mudó. en 2015.
Friedman, que también era propietaria de J&R, atribuyó su decisión de vender al recorte de tipos de interés del mes pasado.
“Desde entonces hemos visto interés en el espacio por parte de grupos minoristas, no sólo de inversores”, nos dijo.
Ella reveló que ella y su difunto esposo estaban en conversaciones “prometedoras” para el espacio de la tienda con City Winery, hasta que llegó el COVID-19.
Un aparente acuerdo con un grupo de restaurantes de la marca Todd English por una parte del espacio fracasó en 2022 cuando sus inversores no aportaron el dinero.
La unidad comercial se encuentra debajo de 322 apartamentos de alquiler de lujo de nueva construcción propiedad de Atlas Capital Group.
Friedman y su difunto esposo Joe vendieron el condominio por $142 millones en 2021, pero retuvieron el control mediante un arrendamiento posterior.
El espacio se ofrece a través de Adirondack Capital Partners. El espacio DBOX “proporciona ingresos estables por alquiler in situ de aproximadamente 700.000 dólares anuales hasta 2026”, dice un kit de ventas.
El socio gerente de Adirondack, David Johnson, dijo: “15 Park Row es una parte de la historia minorista del centro de Nueva York. El legado de J&R y su impacto en el centro de la ciudad no tiene paralelo”.
