El experto inmobiliario de Netflix insta a los compradores a seguir una nueva dirección que podría “alterar” todo el mercado inmobiliario

Como gritó Ross Gellar: “¡Pivota!”

Con tasas de interés hipotecarias rondando el 7%, los posibles compradores se enfrentan a un panorama desafiante con un inventario de viviendas limitado y precios de las viviendas en aumento.

Pero un experto en bienes raíces famoso y la nueva estrella del único reality show de bienes raíces de Netflix con sede en la ciudad de Nueva York, “Owning Manhattan”, dirigido por el ícono de bienes raíces Ryan Serhant, está instando a aquellos que buscan comprar en una nueva dirección: comercial.

“Creo que los bienes raíces comerciales son la mejor inversión en general”, dijo a Fox News Digital Jade Shenker, agente de bienes raíces con licencia de la firma SERHANT. “En este momento, es como una venta gigante de Black Friday. Es un mercado de compradores. Las cosas realmente se cotizan a casi el 40%, 50% del valor de mercado”.

“La economía siempre se está adaptando”, añadió. “Nunca ha habido un período de 20 años en el que algo permanezca igual. Y con los bienes raíces comerciales, tienes la capacidad de transformar un edificio en otra cosa. Es decir, puedes subdividirlo, puedes comercializarlo a diferentes tipos de usuarios… Creo que la usabilidad es más amplia cuando se trata de bienes raíces comerciales en general”.

Los bienes raíces comerciales generalmente se refieren a cualquier propiedad con más de cuatro unidades.

La definición podría aplicarse a una casa multifamiliar o un edificio de apartamentos con al menos cinco unidades, o a grandes propiedades residenciales de alquiler.

También puede clasificarse como inmueble utilizado para actividades empresariales.

Shenker no es el único experto en bienes raíces que señala que los bienes raíces comerciales son la mejor inversión para aquellos que pueden permitírselo.

El presidente de Cushman & Wakefield Global Brokerage, Bruce Mosler, dijo anteriormente a FOX Business que el futuro del sector “parece brillante”.

“En realidad, estamos viendo un aumento de la demanda este año. Creo que todos reconocemos que en el sector comercial (de Manhattan) tenemos cierta obsolescencia. Pero, en general, tenemos que reconocer que, en lo que respecta a espacios de calidad… estamos viendo que la demanda sigue siendo muy alta”.

Shenker, A quién describe Netflix Como estratega de bienes raíces comerciales que se ha hecho un nombre como una de las 30 principales disruptoras y asesoras de la industria inmobiliaria menores de 30 años, le dijo a Fox News Digital que quiere hacer que los bienes raíces vuelvan a ser “sexys” en medio de los problemas del mercado.

Desde que fundó la división comercial de SERHANT., con casi 250 millones de dólares en listados activos, Shenker ha administrado más de 650 millones de dólares en activos de lujo, con logros notables en proyectos de reestructuración, reposicionamiento y recomercialización.

Para el joven de 28 años, parte de esa innovación de remarketing incluye videos musicales.

“La tecnología y el marketing cambian con el tiempo y, por alguna razón, el sector inmobiliario comercial no se ha adaptado a las nuevas técnicas de marketing que permiten poner una propiedad a la vista de todo el mundo. Por eso, una de las razones por las que recurrí a SERHANT fue la visión de Ryan de llevar este marketing (los vídeos, este increíble enfoque del marketing en general) al sector inmobiliario”.

La empresa de Serhant incluye un estudio de producción con calidad cinematográfica que produce esos vídeos internamente, y Shenker ha hecho un uso innovador del mismo.

“He hecho videos musicales para anuncios. He contratado a artistas de renombre de todo el mundo (famosos y algunos infames) para ayudar a la gente a sacar sus teléfonos y comercializar una propiedad y mostrarla. Así que he sido muy estratégico”, agregó Shenker. “No se trata solo de mostrar las cuatro paredes aburridas, que es el mínimo indispensable. Se trata de transformarlo y mostrar lo que se puede hacer con el espacio”.

“Por lo tanto, lo que espero cambiar es la forma en que la gente comercializa los bienes raíces comerciales, porque en este momento hay muchas propiedades en el mercado”.

A principios de este mes, Fannie Mae informó que sólo el 14% de los consumidores indicó que era un buen momento para comprar una casa, frente al 20% del mes anterior.

A pesar del sentimiento generalizado hacia la inversión, Shenker dijo que cree que poseer una propiedad inmobiliaria es tan importante como siempre para el sueño americano.

“Creo que este es el sueño de todos. No creo que sea solo el sueño americano. Estados Unidos es un crisol de culturas. Puedes venir aquí y, sin importar de dónde vengas, y si tienes un sueño, es posible para ti”.

“Creo que los bienes raíces son el sueño más sexy del mundo”, dijo Shenker a Fox News Digital. “¿Qué es más sexy que ser dueño de un pedazo de la ciudad más increíble del mundo?”

Los suscriptores de Netflix ahora pueden ver a Shenker “hacer que los bienes raíces comerciales sean sexys” junto con la leyenda de bienes raíces Ryan Serhant y su elenco de agentes mientras exploran el glamoroso mundo de los bienes raíces de la ciudad de Nueva York en 'Owning Manhattan'.