Cooper Union está a punto de recuperar el control del icónico edificio Chrysler después de rescindir el contrato de arrendamiento de los poderosos desarrolladores Aby Rosen y Michael Fuchs por más de $21 millones en alquileres impagos, según se enteró The Post.
La escuela, propietaria del terreno bajo el rascacielos Art Deco de 1,046 pies de altura, envió a la firma RFR de Rosen y Fuchs un aviso de terminación del contrato de arrendamiento el 13 de septiembre y el arrendamiento del terreno finalizó el jueves, dijo John Ruth, vicepresidente de finanzas de Unión de Cooper.
“Estamos contratando una empresa de administración de propiedades de clase mundial, Cushman & Wakefield, para garantizar una transición sin problemas para nuestros inquilinos”, dijo Ruth a The Post el viernes.
RFR se había asociado con Signa Holding del magnate inmobiliario austriaco René Benko para comprar el arrendamiento del terreno de la histórica torre en 2019 por 150 millones de dólares, pero Signa colapsó repentinamente y se declaró en quiebra en noviembre pasado.
Meses después, un tribunal austriaco ordenó a la empresa vender su participación en el edificio, dejando a Rosen luchando por encontrar un nuevo socio, como informó anteriormente The Post.
R&S Chrysler – la empresa conjunta entre RFR y Signa – ha retenido dinero de los proveedores y de Cooper Union durante los últimos cuatro meses, escribió el abogado de la escuela en una carta al jefe de adquisiciones de RFR obtenida por The Post.
“Cooper Union brinda una importante ayuda para la matrícula de sus estudiantes”, escribió el abogado.
“Si bien Cooper seguirá cumpliendo con esta obligación, su retención de 21 millones de dólares no es aceptable para nosotros y demuestra mala fe”.
Pero RFR no se echará atrás sin luchar. La empresa presentó una demanda el jueves que acusa a Cooper Union de buscar “un procedimiento de desalojo inadecuado y fatalmente defectuoso”.
La demanda alegaba que la escuela no entregó a RFR una notificación adecuada sobre el alquiler impago y la terminación del contrato de arrendamiento y afirmó que exigió cantidades de pago incorrectas.
RFR solicita la anulación del desalojo.
La firma no respondió a las solicitudes de comentarios.
La rescisión del contrato de arrendamiento no tendrá ningún impacto en las becas estudiantiles ni en el reciente anuncio de que la promoción del último año de Cooper Union no tendrá que pagar matrícula durante los próximos cuatro años, dijo Ruth a The Post.
La universidad había “construido barandillas” para protegerse contra tales situaciones, dijo.
