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Muchos inversores compran acciones sin prestar demasiada atención a la cantidad de acciones que se venden en corto o si esa cantidad aumenta o disminuye. Sin embargo, la cantidad de acciones vendidas en corto en relación con la cantidad total de acciones disponibles para negociar, o “el interés en corto como porcentaje del capital flotante”, es importante.
Un alto porcentaje de posiciones cortas refleja un sentimiento bajista sobre las acciones. Si el porcentaje de posiciones cortas es de dos dígitos, es una señal de alerta. Por el contrario, un pequeño porcentaje de posiciones cortas indicaría optimismo. Pero incluso cuando las posiciones cortas son altas, si están disminuyendo, eso podría indicar que el sentimiento del mercado está a punto de mejorar. A medida que el precio de una acción sube, los vendedores en corto suelen cerrar posiciones, lo que genera un mayor alza.
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Eche un vistazo a tres fideicomisos de inversión inmobiliaria (REIT) que han estado fuertemente en corto durante las caídas de precios, pero que recientemente han mostrado una disminución en el interés corto y podrían ser candidatos para un repunte de precios:
Comunidades del sol inc.
Sun Communities Inc. (NYSE:IUE) es un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT) residencial con sede en Southfield, Michigan, que adquiere, opera y desarrolla 296 comunidades de casas prefabricadas y 179 comunidades de casas rodantes. Fundada en 1975, Sun Communities ofrece alquileres y casas a la venta, principalmente en comunidades para personas mayores de 55 años. Su tasa de ocupación al 30 de abril para sus casas prefabricadas fue del 96,7 %.
En noticias recientes, el 2 de mayo, el analista de JMP Securities, Aaron Hecht, reiteró la calificación Market Outperform para Sun Communities y mantuvo un precio objetivo de 150 dólares. Eso supone una apreciación potencial del 26,16 % respecto de su precio de cierre de 118,89 dólares.
El 18 de junio, Sun Communities informó que había vendido 1,69 millones de acciones en corto, un aumento del 3,37 % desde su último informe. Sin embargo, el 4 de julio, Sun Communities informó que había vendido 1,51 millones de acciones en corto, una disminución del 11,41 % desde junio. El número de días que los operadores tardaban en cubrir posiciones cortas en promedio disminuyó de 2,67 a 2,27.
El rendimiento total de Sun Communities es del -10,84% en lo que va de año, y los inversores parecen estar reduciendo sus apuestas a que las acciones continuarán su caída.
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Propiedades VICI Inc.
VICI Properties Inc. (NYSE:VICI) es un REIT experiencial diversificado con sede en Nueva York que posee y opera propiedades de juego, hotelería y entretenimiento. Su cartera de triple red incluye hoteles conocidos en Las Vegas, como Caesars Palace, MGM Grand y Venetian Resort.
VICI Properties se formó como un REIT en 2017 y fue una escisión de Caesars Entertainment Operating Company como parte de una reorganización del Capítulo 11. Realizó su oferta pública inicial el 1 de febrero de 2018. La cartera de 93 propiedades de Vici Properties actualmente incluye 54 instalaciones de juego y 39 instalaciones no relacionadas con el juego, con 60.300 habitaciones de hotel y más de 500 restaurantes, bares, clubes nocturnos y casas de apuestas deportivas. VICI Properties ha experimentado un Gran afluencia de inversores que compran sus bonos corporativos este año.
El 21 de junio, el analista de Morgan Stanley Ronald Kamdem mantuvo a VICI Properties con una calificación de peso igual y mantuvo el precio objetivo anterior de $33. Eso representa una ganancia potencial del 18,9% con respecto a su precio de cierre de $27,75.
El 4 de junio, VICI Properties informó que se habían vendido en corto 22,35 millones de acciones, o el 2,5% de todas las acciones disponibles, lo que supone un aumento del 13,12% desde su informe anterior. Sin embargo, el 4 de julio, VICI informó de una disminución del 14,23% en el porcentaje de posiciones cortas de las acciones en circulación. Los operadores tardarían 3,2 días de media en cubrir todas las posiciones cortas para vender en corto las 20,49 millones de acciones.
El rendimiento total de VICI es del -12,49% en lo que va de año, pero los inversores están empezando a reconsiderar la posibilidad de vender en corto las acciones.
Fideicomiso de Propiedades Médicas Inc.
Fideicomiso de Propiedades Médicas Inc. (NYSE:MPW) es un REIT de atención médica con sede en Birmingham, Alabama, que posee y opera 436 hospitales generales de cuidados agudos con 43.000 camas autorizadas y otras propiedades en los EE. UU. y otros nueve países, incluidos Europa y Australia.
El 12 de abril, Medical Properties Trust anunció un dividendo trimestral en efectivo de $0,15 por acción, pagadero el 1 de mayo a los accionistas registrados el 22 de abril. Este fue el segundo dividendo pagado desde el recorte de dividendos del pasado septiembre de $0,29 a $0,15 por acción.
El 15 de abril, Medical Properties Trust subió un 18,80% tras conocerse la noticia de que había vendido el 75% de su participación mayoritaria en cinco hospitales de Utah a un fondo de inversión no identificado. Simultáneamente con el cierre, la empresa colocó una nueva financiación garantizada sin recurso, lo que proporcionó 190 millones de dólares de efectivo adicional a MPW. Las transacciones le dan a MPW aproximadamente 1.100 millones de dólares en efectivo para reducir la deuda pendiente, incluido un préstamo a plazo australiano de 300 millones de dólares que vence este año.
El 2 de julio, el analista de Exane BNP Paribas, Nate Crossett, rebajó la calificación de Medical Properties Trust de Outperform a Neutral y redujo su precio objetivo en un 33%, de 6 a 4 dólares. Esto fue algo inesperado porque Los analistas habían estado aumentando las estimaciones de ganancias. para Medical Properties Trust a principios de 2024.
El 4 de julio, Medical Properties Trust anunció que su porcentaje de posiciones cortas en circulación había caído un 4,5% desde su informe anterior. Actualmente, tiene 196,47 millones de acciones vendidas en corto, o el 45,38% de todas las acciones disponibles. Los vendedores en corto necesitarían 16,52 días para cubrir todas las posiciones cortas en promedio.
Aunque Medical Properties Trust ha perdido un 11,26% en lo que va de año, ha ganado un 11,48% desde el 2 de julio, y los inversores están cerrando rápidamente posiciones cortas, sintiendo que la acción tiene poco margen para caer desde su cierre reciente de 4,19 dólares.
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Este artículo 3 REIT con interés a corto plazo en descenso Apareció originalmente en Benzinga.com
