Una pareja que se mudó de Hawaii a Colorado por un costo de vida más bajo está luchando para poder pagar una casa con un ingreso de seis cifras.

• Una pareja millennial se mudó de Hawái a Colorado en 2017 en busca de un costo de vida más bajo.

• A pesar de tener un ingreso familiar de seis cifras, les ha costado encontrar una casa que se ajuste a su presupuesto.

• Los altos precios de las viviendas y las tasas hipotecarias han hecho propiedad de vivienda sentirse fuera del alcance de algunos estadounidenses.

Jon Sibok quiere que su familia tener un hogar algún día, pero lograr ese objetivo parece una batalla cuesta arriba.

El hombre de 29 años trabaja como jefe de producción en una panadería y vive en Commerce City, Colorado – aproximadamente 7 millas al norte de Denver. Su novia, que prefirió no revelar su nombre, es supervisora ​​en una empresa de fabricación de alimentos. En conjunto, generan alrededor de 110.000 dólares al año, según mostraron documentos vistos por Business Insider.

La casa ideal para la pareja, que tiene dos hijas, tiene cuatro dormitorios y dos baños y no cuesta más de 400.000 dólares. Sibok dijo que incluso ese precio sería exagerado para ellos ahora debido a aumento de los gastos de vida en los últimos años, lo que ha dificultado que la pareja ahorre lo suficiente para el pago inicial y los pagos posteriores de la hipoteca.

Redfin informó que en septiembre, el precio medio de venta de una vivienda en Commerce City fue de aproximadamente $537,000. Sibok dijo que había visto algunas casas con tres dormitorios y un baño que se vendían por poco menos de 400.000 dólares, pero que la mayoría requerirían remodelación.

“Con el costo de vida en Colorado, ha sido difícil lograr avances significativos”, dijo, y agregó: “No quiero ponerme en una situación financiera difícil. Tengo un trabajo e ingresos estables, pero no sería así”. No será suficiente para cubrir la hipoteca.” Dijo que podrían pasar algunos años antes de que se sientan financieramente preparados para ser propietarios de una vivienda.

Sibok y su novia se encuentran entre los estadounidenses con ingresos familiares de seis cifras que dicen que no pueden encontrar una casa dentro de su presupuesto que también cumpla con los criterios deseados. En los últimos años, los altos precios de las viviendas y las elevadas tasas hipotecarias han elevado el costo de ser propietario de una vivienda en Estados Unidos. niveles de inasequibilidad casi récord. El precio medio de venta de una vivienda ha aumentado un 28% en los últimos cinco años, y el tasa hipotecaria promedio a 30 años sigue siendo considerablemente superior a la de hace unos años.

Pero las condiciones en Colorado pueden dificultar las cosas para algunos posibles compradores de vivienda: la mediana pago hipotecario en el estado es de $2,289, el noveno más alto del país, según encontró un análisis reciente de BI de los últimos datos del censo.

Sibok compartió por qué él y su novia inicialmente pensaron que Colorado podría ser un destino para ahorrar costos y las principales estrategias que están usando para ahorrar para una casa.

El espíritu empresarial podría ayudarles a costear una casa

Sibok y su novia se mudaron a Colorado en 2017. Antes de esto, vivieron en Hawaii, donde nació y creció Sibok.

Una de las principales razones por las que abandonaron Hawaii fue el alto costo de vida del estado. En junio, el servicio de pago de facturas en línea Doxo publicó un análisis que analizó cuánto gastaba el hogar promedio cada mes en los 10 principales facturas comunes del hogarincluidos servicios públicos, seguro médico y vivienda. Encontró que Hawái era el estado más caro de EE. UU. y Colorado ocupaba el puesto número 9.

Sibok dijo que su movimiento fue “bastante repentino”. Su novia mencionó que su tía estaba buscando a alguien que se hiciera cargo de su alquiler en Colorado y aceptaron su oferta. Durante las siguientes dos semanas, empacaron, enviaron sus cosas y compraron boletos de avión con un reembolso de impuestos que Sibok aún no había gastado.

“En ese momento, no importaba a qué estado nos mudáramos; cualquier estado habría funcionado”, dijo, refiriéndose a reducir su costo de vida. “Colorado resultó ser la oportunidad que se nos presentó”.

Cuando la pareja se mudó por primera vez a Colorado, los precios de las viviendas y las tasas hipotecarias eran significativamente más bajos de lo que son hoy. Pero Sibok dijo que no fue hasta hace unos años que se encontró pensando seriamente en ser propietario de una vivienda.

En general, la medida le ha ahorrado a la pareja dinero en costos de vivienda. Sibok dijo que el alquiler mensual de $1,425 por su casa adosada de dos habitaciones y 1,000 pies cuadrados en Colorado es menor que los aproximadamente $1,700 que pagaron por un apartamento de dos habitaciones en Hawaii hace siete años.

Mientras esperan que el mercado inmobiliario se vuelva a su favor, Sibok dijo que él y su novia están tratando de ponerse en la mejor posición financiera posible. Dijo que discutieron formas de reducir gastos innecesarios, como salir a cenar menos y limitar las compras impulsivas.

Sibok también ha explorado formas de aumentar sus ingresos. Dijo que su lucha por conseguir la propiedad de una vivienda lo motivó a iniciar una venta al por mayor de bienes raices negocio, algo en lo que trabajó durante el año pasado además de su trabajo de tiempo completo. Dado que el dinero es escaso, dijo que espera conseguir financiación a través de préstamos o inversores privados para ayudar a hacer crecer su negocio. Si bien el negocio aún se encuentra en las primeras etapas y aún no le genera ingresos significativos, espera que eventualmente lo ayude a comprar una casa propia.

A menos que su negocio despegue, dijo Sibok, él y su novia probablemente tendrán que retrasar la compra de vivienda durante al menos algunos años. Esperan que los precios de la vivienda sigan aumentando en su zona, lo que significa que lo más probable es que el precio objetivo de la vivienda también tenga que subir.

“Basándonos en las tendencias actuales”, dijo, “espero que tendremos que presupuestar más de $400 mil en el futuro para conseguir una casa que cumpla todos nuestros requisitos”.

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