Un proyecto de desarrollo de 7 mil millones de dólares denominado “ciudad dentro de una ciudad” está entrando en etapas de planificación en Phoenix, Arizona.
El centro, llamado “Halo Vista”, se construirá alrededor de un complejo de fabricación desarrollado por Taiwan Semiconductor Manufacturing Company que ya está en marcha.
El complejo está siendo desarrollado por Mack Real Estate Group en colaboración con McCourt Partners, ambos con sede en Nueva York.
“TSMC ha decidido gastar 65 mil millones de dólares aquí, y eso podría llegar a 120 mil millones de dólares”, dijo Richard Mack, director ejecutivo de Mack Real Estate Group, en un evento de lanzamiento, según informó el Centro de Arizona.
“Por más histórico que sea esto, tal vez sea sólo el comienzo”.
Halo Vista podría expandirse a lo largo de casi 30 millones de pies cuadrados de edificios, incluidos hoteles, viviendas residenciales e incluso instalaciones educativas.
“Realmente espero que la gente entienda que esta es una comunidad que estamos tratando de desarrollar, y no cualquier cosa”, dijo Richard Mack, director ejecutivo de Mack Real Estate Group, en un evento de lanzamiento.
“No es sólo un parque científico, ni sólo un distrito manufacturero: es una comunidad. Es una ciudad dentro de una ciudad”.
Los desarrolladores compraron el terreno en una subasta del Departamento de Tierras del Estado de Arizona en mayo. Abarca el terreno que rodea las instalaciones de TSMC en tres lados, creando el “halo” del mismo nombre, dijo Jordan Lang, presidente de McCourt Partners.
Lang anunció la semana pasada que también se planea construir dos subáreas en el sitio: Forge, que será la zona de fabricación principal, y el Parque de Investigación y Tecnología Sonoran Oasis, que será el centro científico centrado en la investigación, el desarrollo y e ingeniería.
Hay muchos terrenos sin explotar en el lugar, pero Lang dijo que es demasiado pronto para anunciar más planes o nombres de áreas. Señaló que la sección más cercana a la Interestatal 17 permitirá el desarrollo residencial que podría proporcionar apartamentos y proyectos de uso mixto.
Los líderes locales, incluida la alcaldesa de Phoenix, Kate Gallego, celebraron los ambiciosos planes.
“Esta es una oportunidad para reunir a los socios comerciales de TSMC”, dijo Gallego.
“Como podemos hacerlo a tan gran escala, tenemos más herramientas de planificación. La mayoría de las grandes ciudades sólo pueden desarrollar parcelas más pequeñas a la vez, por lo que no se puede tener una gran visión”.
Sin embargo, Gallego enfatizó los dos desafíos principales del proyecto: incorporar los niveles más altos de tecnología e innovación disponibles y al mismo tiempo mantener la sostenibilidad a la vanguardia, incluida la conservación del agua y la energía renovable.
El presidente de TSMC Arizona, Brian Harrison, afirmó que la escala y el alcance de las nuevas instalaciones y Halo Vista crearán una serie de nuevas oportunidades para el área de Phoenix, e incluso para el resto del país.
“Sabía que esto iba a crear este renacimiento de la industria de semiconductores en los Estados Unidos, y podría suceder aquí mismo en Phoenix”, dijo.
“Sabía que existía la posibilidad de tener este parque científico rodeándonos”.
Se espera que las plantas creen 10.000 puestos de trabajo permanentes y se espera que se introduzcan otros 80.000 en el desarrollo circundante.
