Bloomberg amplía su huella en el 'edificio de PJ Clarke' para impulsar el debilitado corredor Midtown
Bloomberg LP, la compañía de medios fundada en 1981 por el futuro alcalde Michael Bloomberg, acaba de darle al corredor de oficinas más tranquilo de Midtown una inyección de adrenalina que tanto necesitaba.
Para una sorpresa para los observadores del mercado comercial, Bloomberg firmó una extensión y expansión del contrato de arrendamiento de casi 1 millón de pies cuadrados en 919 Third Ave. de SL Green, entre las calles East 55th y 56th. La torre de 47 pisos se conoce como el “edificio de PJ Clarke” por la estructura de salón de dos pisos de 1884 en la esquina que se considera parte de la propiedad.
Bloomberg extendió su contrato de arrendamiento existente de 749,035 pies cuadrados por 11 años a partir de marzo de 2029. Al mismo tiempo, firmó 175,841 pies cuadrados adicionales en parte del piso 34 y todos los pisos en 35 y 41-44.
Las conversaciones para transacciones de grandes oficinas con empresas de renombre suelen llegar a los medios mucho antes de que se completen los acuerdos, pero esta vez no se filtró ni una palabra.
Bloomberg, que ha crecido constantemente en 919 Third desde que se mudó por primera vez a la torre en 2015, claramente no escucha las afirmaciones de que “trabajar desde casa” significa huellas corporativas más pequeñas. A principios de este año, la compañía extendió el arrendamiento de su sede en 731 Lexington Ave. hasta 2040.
Si bien Third Avenue sufre la tasa de desocupación más alta del Midtown, superior al 20% (un lastre para todo el mercado), los 1,5 millones de pies cuadrados de 919 Third están arrendados en un 92,1%. Otros inquilinos importantes de oficinas son los especialistas en derecho financiero Schulte Roth & Zabel y el bufete de abogados Mintz, Levin, Cohn, Ferris, Glovsky y Popeo.
Un corredor comercial que no participó en el acuerdo pero que no quiso ser identificado comentó: “Tal vez todos los chistes sobre 'Dead Avenue' fueron prematuros”.
El acuerdo con Bloomberg marca otro avance para SL Green, que ha firmado casi 2,8 millones de pies cuadrados de oficinas en Manhattan este año. El propietario comercial más grande de la ciudad espera completar más de 3,3 millones de pies cuadrados en acuerdos para finales de 2024.
SLG también se está acercando a 1,1 millones de pies cuadrados en posibles nuevos arrendamientos en Manhattan, incluidos los términos y acuerdos en negociación.
Steven Durels, vicepresidente ejecutivo y director de arrendamiento de SL Green, dijo: “La velocidad general de arrendamiento continúa aumentando a medida que los inquilinos priorizan su preferencia por edificios bien ubicados, mejorados y equipados”.
Bloomberg estuvo representado en 919 Third por Howard Fiddle, Chris Mansfield, Zach Weil y Ryan Luck de CBRE. SL Green estuvo representada por Robert Alexander, Ryan Alexander, Emily Chabrier, Taylor Callahan, Alex D'Amario y Nicole Marshall de CBRE.
