La mayoría de las tasas hipotecarias y de refinanciamiento han aumentado durante la última semana. Según Zillow, el tipo hipotecario fijo a 30 años ha subido 12 puntos básicos hasta 5,90%y la tasa de refinanciación fija a 30 años ha aumentado seis puntos básicos hasta 5,91%.
Aún así, las tarifas son más bajas que hace un par de meses. ¿Estás listo para comprar una casa? Puede ser bueno seguir adelante e iniciar el proceso en lugar de intentar cronometrar el mercado inmobiliario. Si está considerando refinanciar, es posible que desee posponerlo hasta finales de 2024 o incluso 2025, ya que muchos esperan que las tasas bajen en los próximos meses.
Más información: ¿Es un buen momento para comprar una casa?
Tasas hipotecarias hoy
Estas son las tasas hipotecarias actuales, según nuestros últimos datos de Zillow:
Fijo a 30 años: 5,90%
Fijo a 20 años: 5,62%
Fijo a 15 años: 5,07%
BRAZO 5/1: 6,29%
7/1 BRAZO: 6,35%
VA de 30 años: 5,14%
VA de 15 años: 4,92%
5/1VA: 5,80%
Recuerde que estos son los promedios nacionales y están redondeados a la centésima más cercana.
Leer más: ¿Qué determina las tasas hipotecarias? Es complicado.
Tasas de refinanciamiento hipotecario hoy
Estas son las tasas de interés actuales de refinanciamiento hipotecario, según los últimos datos de Zillow:
Fijo a 30 años: 5,91%
Fijo a 20 años: 5,62%
Fijo a 15 años: 5,16%
5/1 BRAZO: 6,54%
7/1 BRAZO: 6,23%
VA de 30 años: 5,17%
VA de 15 años: 5,02%
5/1 VA: 5,25%
Al igual que con las tasas hipotecarias de compra, estos son promedios nacionales que hemos redondeado a la centésima más cercana. Tenga en cuenta que las tasas de refinanciamiento suelen ser un poco más altas que las tasas de su hipoteca original.
Más información: ¿Es ahora un buen momento para refinanciar su hipoteca?
Calculadora de hipotecas
Utilice la calculadora de hipotecas gratuita de Yahoo Finance para ver cómo los diferentes términos hipotecarios y tasas de interés afectarán sus pagos mensuales. Esto puede ayudarle a decidir si comprar una casa o refinanciarla en un futuro próximo.
Nuestra calculadora también considera factores como los impuestos a la propiedad y el seguro de propietarios al determinar el pago mensual estimado de su hipoteca. Esto le da una mejor idea de su pago mensual total que si solo mirara el capital y los intereses de la hipoteca.
Cómo han cambiado las tasas hipotecarias esta semana
Subida tipos fijos a 30 años (+0,12%)
El tipo fijo actual a 30 años es 5,90%que es 12 puntos básicos más que el 5,78% de la semana pasada.
En una hipoteca de $300 000, una tasa del 5,90% en un plazo de 30 años daría como resultado un pago hipotecario mensual de $1779 en concepto de capital e intereses.
Los tipos fijos a 20 años suben (+0,07%)
La tasa fija a 20 años es 5,62% hoy, siete puntos básicos más que el miércoles pasado.
Una tasa del 5,62% sobre una hipoteca de $300 000 a 20 años significa que pagaría $2084 de capital e intereses cada mes. Un plazo de 20 años puede ser un buen equilibrio entre un plazo de 30 y 15 años porque pagará su hipoteca más rápido y pagará menos intereses, pero sus pagos mensuales no serán tan altos como con un plazo de 15 años. Préstamo hipotecario al año.
Los tipos fijos a 15 años suben (+0,15%)
La tasa fija actual a 15 años es 5,07%un aumento de 15 puntos básicos desde la semana pasada.
Con un plazo de 15 años y una tasa de interés del 5,07%, el pago mensual de una hipoteca de $300 000 aumentaría a $2383. Sin embargo, liquidaría su préstamo mucho más rápidamente que con un plazo más largo y pagaría menos intereses.
Más información: Hipotecas a 15 años frente a 30 años
Las tasas ARM 5/1 se disparan (+0,46%)
La tasa de interés de la hipoteca es 6,29% en una hipoteca de tasa ajustable (ARM) 5/1 hoy, que ha subido desde esta misma hora la semana pasada.
Si tiene un ARM 5/1 con un plazo de 30 años y su préstamo es de $300 000, una tasa del 6,29% resultará en un pago mensual de $1855 durante los primeros cinco años. Luego, su tarifa aumentará o disminuirá una vez al año durante los 25 años restantes.
Las tasas ARM 7/1 suben ligeramente (+0,05%)
La tasa hipotecaria ARM 7/1 de hoy es 6,35%. La semana pasada a estas alturas la tasa era del 6,30%.
Una tasa del 6,35% significa que su pago mensual en una hipoteca de $300,000 será de $1,867 durante los primeros siete años, luego cambiará anualmente durante los últimos 23 años de su plazo.
Profundizar más: Los mejores prestamistas hipotecarios para compradores de vivienda por primera vez
Las tasas de los préstamos VA a 30 años bajan (-0,02%)
La tasa actual de préstamos VA a 30 años es 5,14%que es inferior al 5,16% de la semana pasada.
Los préstamos VA también suelen tener tasas más bajas. Tampoco es necesario pagar primas anuales de seguro hipotecario, lo que puede hacerlos más asequibles que los préstamos de la FHA. Si está afiliado al ejército, un préstamo VA puede ser una excelente opción.
Una hipoteca de 300.000 dólares a 30 años con una tasa del 5,14% daría como resultado un pago mensual de 1.636 dólares.
Las tasas de los préstamos VA a 15 años aumentan (+0,09%)
La tasa actual de préstamos VA a 15 años es 4,92% – una inclinación de nueve puntos básicos con respecto a la semana pasada.
Con un préstamo hipotecario de $300 000 con un plazo de 15 años y una tasa del 4,92 %, pagaría $2360 mensuales del capital y los intereses.
Las tasas de 5/1 VA ARM se disparan (+0,19%)
La tasa ARM VA 5/1 hoy es 5,80%lo que supone un aumento de 19 puntos con respecto a la semana pasada.
Si obtuviera una ARM VA 5/1 con un plazo de 30 años y una tasa del 5,80 %, pagaría $1760 de los $300 000 de capital e intereses. Después de los primeros cinco años, su tasa y pago mensual cambiarían anualmente.
Más información: Los mejores prestamistas de préstamos VA
Cómo han cambiado las tasas de refinanciamiento hipotecario esta semana
Las tasas de refinanciación fija a 30 años aumentan (+0,06%)
La tasa de refinanciamiento fija a 30 años de hoy es 5,91%frente al 5,85% de la semana pasada.
Si refinancia en una hipoteca de $300,000 con un plazo de 30 años y una tasa de 5.91%, su nuevo pago hipotecario mensual de capital e intereses será de $1,781.
Las tasas de refinanciación fija a 20 años suben (+0,05%)
La tasa de refinanciamiento fija actual a 20 años es 5,62%que es cinco puntos básicos más que en esta misma época la semana pasada.
Una nueva hipoteca de $300 000 a 20 años con una tasa del 5,62% daría como resultado un pago mensual de capital e intereses de $2084.
Aumento de las tasas de refinanciación fija a 15 años (+0,19%)
La tasa de refinanciamiento fija a 15 años es 5,16%un aumento de 19 puntos básicos desde la semana pasada.
Una hipoteca refinanciada con un capital de $300 000, un plazo de 15 años y una tasa del 5,16% daría como resultado un pago mensual de $2397.
Leer más: Los mejores prestamistas de refinanciamiento hipotecario
Las tasas de refinanciamiento ARM 5/1 se disparan (+0,40%)
La tasa de refinanciamiento ARM de hoy 5/1 es 6,54%40 puntos básicos más que la semana pasada.
Una ARM 5/1 con una tasa del 6,54 % y un capital de $300 000 generaría un pago mensual de $1 904 durante los primeros cinco años de su hipoteca refinanciada. Luego, su tasa aumentará o disminuirá anualmente durante los últimos 25 años de su hipoteca.
Las tasas de refinanciamiento ARM 7/1 se disparan (+0,55%)
La tasa de refinanciamiento ARM 7/1 es 6,23% hoy, una inclinación de 55 puntos básicos desde la semana pasada.
Si obtiene una hipoteca ARM 7/1 con una tasa del 6,23%, su pago mensual será de $1,843 sobre un préstamo de $300,000. Después de los primeros siete años, su tarifa se ajustará anualmente durante los 23 años restantes.
Las tasas de refinanciamiento del VA a 30 años disminuyen (-0,08%)
La tasa de refinanciamiento VA a 30 años es 5,17% hoy, ocho puntos básicos menos que la semana pasada.
Una hipoteca de $300,000 a 30 años con una tasa del 5.17% resultará en un pago mensual de $1,642 del capital y los intereses.
Las tasas de refinanciamiento del VA a 15 años caen (-0,08%)
La tasa de refinanciamiento VA a 15 años de hoy es 5,02%ocho puntos básicos menos durante la última semana.
Una hipoteca refinanciada a 15 años por $300.000 con una tasa del 5,02% le costaría $2.376.
Las tasas de refinanciamiento ARM 5/1 se desploman (-0,28%)
La tasa de refinanciamiento ARM 5/1 es 5,25%28 puntos básicos menos que el 5,53% de la semana pasada.
Una ARM 5/1 con una tasa del 5,25% y una hipoteca de $300 000 resultará en un pago mensual de $1657 durante los primeros cinco años. Luego, su tasa aumentará o disminuirá durante los 25 años restantes de su mandato.
Profundizar más: ¿Qué tan pronto puede refinanciar su hipoteca después de comprar una casa?
Tasas hipotecarias actuales: preguntas frecuentes
¿Qué están haciendo las tasas de interés hipotecarias hoy?
La mayoría de las tasas hipotecarias actuales han aumentado desde el jueves pasado. Según Zillow, el tipo fijo a 30 años ha subido 12 puntos básicos desde la semana pasada, y el tipo fijo a 15 años ha subido 15 puntos básicos.
¿Están cayendo las tasas de refinanciamiento?
Las tasas de refinanciamiento hipotecario han estado cayendo en general durante los últimos meses, pero la mayoría ha aumentado desde esta misma época la semana pasada. Por ejemplo, la tasa de refinanciamiento a 30 años ha subido seis puntos básicos hasta el 5,91%.
¿Cómo se obtiene la tasa hipotecaria más baja?
Para obtener la tasa hipotecaria más baja en el mercado inmobiliario actual, haga un pago inicial considerable, tenga un puntaje crediticio excelente y mantenga baja su relación deuda-ingresos (DTI). Cuanto más sólidas sean sus finanzas personales, más baja debería ser su tasa de interés.
¿Debo fijar la tasa de mi hipoteca hoy o esperar?
Es imposible predecir cuál es el mejor día para fijar la tasa hipotecaria porque las tasas cambian de un día a otro. Pero fijar su tarifa con anticipación puede ser útil para que pueda saber cuál será su presupuesto mensual como propietario de vivienda lo antes posible.