Las críticas que circulan dicen que alquilar es como tirar dinero a la basura, pero Ramsey tiene una opinión diferente. Ramseyconocido por su enfoque duro para administrar el dinero, cree que si bien alquilar ofrece flexibilidad, no proporciona la seguridad financiera que brinda ser propietario de una vivienda.
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Ramsey afirma que una casa es un gasto fundamental y que alquilar puede ser la mejor opción si tienes otras deudas que estás intentando saldar o si prevés mudarte en un par de años por motivos laborales. Todo es cuestión de flexibilidad. Pero la regla más importante de Ramsey para comprar una casa es tener estabilidad en tus finanzas primero. “Estás listo para comprar una casa cuando estás libre de deudas, tienes tu fondo de emergencia completamente financiado y tienes suficiente efectivo para un pago inicial”, afirma.
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Ramsey habló recientemente sobre el debate entre alquilar o comprar en un video de YouTube. Respondió a una oyente a la que le encantaba su casa de alquiler en una ciudad animada con todas las comodidades, pero le preocupaba que comprar una casa que pudiera permitirse la obligara a mudarse lejos. Si bien Ramsey reconoció que alquilar podría ser la mejor opción para ella, enfatizó que el alquiler a largo plazo podría ser perjudicial desde el punto de vista financiero.
“Alquilar te da flexibilidad y, a veces, eso tiene mucho sentido”, afirmó Ramsey. “Pero con el tiempo, esos pagos de alquiler se acumulan y te quedas sin nada que mostrar”. Agregó: “Las tarifas de alquiler aumentan casi todos los años, lo que hace que el alquiler a largo plazo sea menos viable”.
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Las preocupaciones de Ramsey están bien fundadas. Entre 2019 y 2023, los alquileres se dispararon más de un 30% de media en Estados Unidos. Subrayó que, aunque el ritmo se desacelere, los alquileres siguen aumentando y no son sostenibles a largo plazo, especialmente con la jubilación a la vista.
La jubilación cambia las reglas del juego para los inquilinos. “La vivienda es el rubro más caro de su presupuesto”, destacó Ramsey. El aumento de los alquileres puede arruinar las finanzas de los jubilados con ingresos fijos. Los propietarios de viviendas disfrutan de costos constantes; si son propietarios absolutos, es posible que no incurran en gastos de vivienda. “Es mejor tener un activo cuyo valor pueda aumentar que un gasto de alquiler que sigue aumentando”, aconsejó Ramsey.
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Las estadísticas lo respaldan: según la Reserva Federal, el patrimonio neto medio de los propietarios de viviendas en Estados Unidos en 2022 fue de 396.200 dólares, frente a los 10.400 dólares de los inquilinos. Es una diferencia bastante grande. Ser propietario de una vivienda parece impulsar la estabilidad financiera, que no se ve afectada por factores como la inflación. “Eso es casi 40 veces más riqueza”, señaló Ramsey, lo que demuestra de forma sólida por qué el objetivo de ser propietario de una vivienda puede ser fundamental para las finanzas de una persona.
Los que tienen una hipoteca a tipo fijo tienen pagos mensuales fijos, mientras que los inquilinos están a merced de sus propietarios para aumentar el alquiler con el tiempo, a menudo por encima de la tasa de inflación. Sin embargo, ser propietario de una vivienda es desalentador para muchos. Más de la mitad de los inquilinos estadounidenses que quieren comprar sienten que está fuera de su alcance. Ramsey aconseja empezar de a poco, ahorrar y afrontar la deuda. “Trate de pagar cualquier deuda pendiente, como Saldos de tarjetas de crédito y préstamos estudiantiles”, sugirió, y “crear un presupuesto que funcione”.
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Según Ramsey, alquilar puede ser una buena idea por ahora, pero comprar es rentable a largo plazo. Considere sus opciones, analice sus finanzas y piense a largo plazo. “Tomar una decisión acertada sobre dónde vivir es una de las mejores formas de tomar el control de sus finanzas”, insta Ramsey.
A medida que las inversiones de alquiler tradicionales se vuelven cada vez más inalcanzables, aparecen opciones alternativas como bienes raíces fraccionados están ganando popularidad. Este modelo permite a los inversores comprar propiedades mediante la compra de acciones, lo que les permite ganar ingresos pasivos Sin las cargas que supone la propiedad total. La diversificación de carteras mediante la propiedad fraccionada puede reducir los riesgos y aprovechar el potencial del mercado inmobiliario.
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Este artículo Dave Ramsey advierte contra el alquiler a largo plazo: por qué podría ser una opción costosa, incluso si comprar no es su plan Apareció originalmente en Benzinga.com
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