La ciudad acuerda comprar el Moda Center y un terreno por 7,13 millones de dólares y planea una 'gran renovación'
PORTLAND, Oregón. (MONEDA) — El Concejo Municipal de Portland aprobó por unanimidad la compra por parte de la ciudad del Moda Center y una parcela de tierra ubicada dentro del Moda Center por $7,13 millones en la reunión del concejo municipal del miércoles.
La compra forma parte de un acuerdo puente de cinco años entre la ciudad de Portland y Rip City Management, LLC, la “empresa hermana” de los Portland Trail Blazers. Rip City Management y los Portland Trail Blazers son propiedad de los herederos de Paul G. Allen.
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Según el nuevo contrato de arrendamiento operativo del estadio, la ciudad ha acordado igualar la financiación que la organización de los Blazers destina a la renovación del Moda Center. Según el acuerdo, la contribución de la ciudad no puede superar los ingresos que recauda por las tarifas de entradas y estacionamiento generadas por los partidos locales de los Blazers durante el año fiscal anterior. La ciudad afirma que no utilizará ningún otro fondo para pagar las renovaciones del Moda Center.
El Moda Center, de casi 30 años de antigüedad, es el estadio de la NBA más antiguo que no ha sufrido una renovación importante, según la ciudad. La promesa de fondos públicos incentivó a la organización de los Blazers a firmar un acuerdo de cinco años que mantendrá a los Blazers en Portland hasta 2030. Con la promesa de “renovaciones importantes” en el Moda Center, los Blazers y la ciudad están trabajando en un acuerdo a largo plazo que mantendría al equipo en Portland durante 20 años o más.
“Rip City Management, LLC tiene la intención de buscar financiación pública de fuentes adicionales a la (Ciudad de Portland) para proporcionar el apoyo financiero público necesario para un acuerdo a largo plazo y la renovación importante necesaria”, se lee en la ordenanza de emergencia.
El cambio de propietario ofrece incentivos adicionales para renovar el edificio. Bajo la propiedad de la ciudad, la propiedad está exenta de impuestos sobre la propiedad, cuyo costo se estima en 1,2 millones de dólares anuales.
“La transferencia del Moda Center a la propiedad de la ciudad es un componente financiero clave del nuevo contrato de arrendamiento operativo del Arena y brinda importantes beneficios fiscales a los operadores”, se lee en la ordenanza. “También le da a la ciudad un mayor control del edificio y de posibles cambios en el mismo en el futuro. Además, la propiedad pública del Arena facilita la futura inversión pública en el edificio, incluso de fuentes relacionadas con la deuda, como bonos públicos sujetos a impuestos”.
El Rose Quarter, que incluye el Moda Center y el Veterans Memorial Coliseum, acoge más de 260 eventos y atrae a más de 1,7 millones de personas cada año. El Rose Quarter genera 6.000 puestos de trabajo y tiene una producción económica estimada de más de 600 millones de dólares al año.
“La mayor parte de esta producción está vinculada directamente a los partidos de los Portland Trail Blazers”, dice la ordenanza. “Es de vital importancia para Portland, la región metropolitana y el estado de Oregón que continúe el funcionamiento exitoso de los estadios en el Rose Quarter y que el Moda Center siga siendo la cancha local de los Portland Trail Blazers”.
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Según el acuerdo, la ciudad recibirá el Moda Center por $1 y comprará una parcela de tierra dentro del Moda Center por $7,13 millones. La financiación para estas compras provendrá de los fondos de la ciudad para Recintos para Espectadores y Actividades para Visitantes.
Un comunicado de prensa emitido por el alcalde Ted Wheeler el 2 de agosto dijo que el acuerdo puente con los Blazers ayudará a mejorar la experiencia de los fanáticos en el lugar de reunión más grande de Oregon y ayudará a transformar el histórico vecindario Albina de la ciudad.
“Reinvertir los ingresos generados por el Moda Center y el Rose Quarter en el Moda Center ayudará a mantener su posición competitiva en la NBA, mejorar la experiencia de los fanáticos y hacerlo competitivo para conciertos y eventos turísticos de mayor perfil en el noroeste del Pacífico”, se lee en la declaración de Wheeler. “Una importante renovación del Moda Center también será una pieza central para revitalizar el Rose Quarter y el vecindario de Lower Albina en una zona vibrante y transformadora y apoyar los esfuerzos liderados por la comunidad para restaurar la comunidad negra”.
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