¿Buscas un lugar para vivir en West Palm Beach? Cuatro nuevos apartamentos dan la bienvenida a los residentes
Después de años de construcción, varios nuevos edificios de apartamentos ahora están abiertos en West Palm Beachbrindando aún más opciones para los residentes que buscan vivir o trabajar en el corazón de la ciudad.
Los apartamentos suman más de 1.100 nuevas unidades que llegan a un mercado que continúa dando la bienvenida a nuevas sedes financieras y corporativas en el centro de la ciudad, aunque a un ritmo más lento que durante la pandemia de coronavirus.
Algunos de los apartamentos disponibles para alquiler son elegantes y costosos, por encima del precio de alquiler promedio de la ciudad de $2,268, según Renta de café.
Pero todos buscan nichos en zonas de la ciudad que ya están en auge o que están a punto de crecer.
Para cualquiera que quiera mudarse a una nueva propiedad de alquiler, aquí hay cuatro nuevas opciones:
Lumaire: Torres de gran altura sobre la sección Clear Lake de la ciudad
Es difícil pasar por alto el rascacielos Lumaire al entrar en West Palm Beach.
Esta nueva torre de apartamentos se eleva 23 pisos en 201 Clearwater Drive, con vistas al lago Clear y al centro de la ciudad. El sitio está al este de la Interestatal 95 y al norte de Okeechobee Boulevard.
El arrendamiento de la torre, que cuenta con 475 apartamentos, comienza el 12 de agosto.
Diseñado por el arquitecto neoyorquino CetraRuddy, Lumaire cuenta con 40.000 pies cuadrados de instalaciones interiores y exteriores, entre las que se incluyen piscinas estilo resort, un centro de fitness y yoga y una cancha de pickleball.
Los precios en Lumaire comienzan en $1,795 para estudios y suben hasta más de $5,000 para unidades de tres habitaciones.
Robert Vecsler, director y CEO de Hyperion, dijo que el edificio fue diseñado para que cada unidad tenga “vistas, luz y aire”.
Lumaire también se encuentra en un vecindario emergente alrededor de Clear Lake, el cuerpo de agua en el extremo occidental de la ciudad que proporciona agua potable a los residentes de la ciudad. La alta torre ofrece vistas del atardecer de Clear Lake.
Lumaire está cerca de las estaciones Tri-Rail y Brightline, por lo que Vecsler dijo que espera que el edificio atraiga no sólo a los profesionales que trabajan en West Palm Beach sino también a aquellos que quieran utilizar el transporte público para viajar a Miami.
Más: El Bristol era el líder en lujo. El condominio Berkeley West Palm Beach le seguirá de cerca.
Los residentes del noreste que también quieren un lugar de temporada en West Palm Beach también son inquilinos potenciales, agregó.
Vecsler y otros desarrolladores creen que esta sección de la ciudad se convertirá en un submercado importante, especialmente porque está cerca del centro pero evade el tráfico.
En particular, Vecsler destacó un proyecto de alto perfil que llegará a la zona: El Berkeleyun condominio de 25 pisos con 191 unidades planificado para 601 y 621 Clearwater Park Road. El condominio está siendo desarrollado en parte por Al Adelson, quien construyó el condominio de ultra lujo The Bristol en el Canal Intracostero.
Vecsler también espera recuperarse si Universidad de Vanderbilt abre un campus en el centro de West Palm Beach. La universidad con sede en Nashville quiere construir un programa de posgrado en administración de empresas en un terreno llamado Government Hill, a un par de cuadras al este de Lumaire. El proyecto todavía está en marcha y aún no es un acuerdo cerrado.
Tortuga Uno: Cerca del Distrito Nora, por suerte
Este complejo de apartamentos de 264 unidades en 740 N. Dixie Highway comenzó a alquilarse este año.
El complejo de dos torres está a una cuadra al norte de los apartamentos Loftin Place y a un par de cuadras al sureste del edificio planificado. Distrito de Nora.
Ese es el proyecto de uso mixto que incluye restaurantes, tiendas y entretenimiento. programado para abrir a principios de 2025.
En una entrevista reciente, el director ejecutivo de Tortoise Properties, Jake Geleerd, dijo que espera atraer a jóvenes profesionales, familias y empresarios a One Tortoise, así como a jubilados que quieran tener un lugar que puedan cerrar fácilmente cuando estén fuera.
One Tortoise también ofrece algunas ventajas inusuales, como medios de transporte alternativos, como un servicio de limusina que llevará a los inquilinos a cenar y el uso gratuito de carritos de golf y bicicletas, incluso para ir a la playa.
Los residentes que trabajan desde casa tienen un espacio separado para trabajar. Los inquilinos amantes del deporte pueden disfrutar de canchas de pickleball o un césped para practicar yoga.
“No hay nada que no tengamos”, dijo Geleerd. “Quiero que esta sea nuestra propiedad insignia”.
La presencia de Tortuga Uno cerca de Nora es una casualidad.
En diciembre de 2021, Tortoise Properties pagó 19 millones de dólares por la propiedad, que en un momento iba a ser otra fase de los apartamentos Loftin Place. El terreno vacante de 2,25 acres se vendió dos meses antes Los desarrolladores de Nora obtuvieron la aprobación de la ciudad para crear un nuevo distrito.
Geleerd se muestra optimista y cree que la apertura de Nora a principios del próximo año será un beneficio clave para los residentes de su proyecto: “Una vez que Nora se abra, apuesto a que todos a quienes les gusta caminar y cuentan sus pasos podrán caminar hasta Nora”.
Los apartamentos de la propiedad comienzan en $2,888 para una unidad de una habitación hasta $4,629 para una unidad grande de dos habitaciones.
Park West: Nuevo alquiler boutique para Northwood
El edificio de apartamentos ubicado en 2121 West Broward Ave. en el vecindario Northwood en el lado norte de la ciudad comenzó a alquilarse este verano y ya está alquilado en un 75%, dijo el desarrollador Neil Kozokoff de The Parkland Properties.
El edificio de 102 unidades cuenta con unidades que varían en precio desde 538 pies cuadrados hasta 1,194 pies cuadrados.
Los alquileres comienzan en $1,900 al mes para un estudio y suben a más de $3,300 para una unidad de dos habitaciones.
Las comodidades incluyen vistas al mar en el 80% de las unidades. También hay una piscina, un gimnasio, un estudio de yoga y estacionamiento cubierto.
Kozokoff dijo que el complejo boutique Park West se diferencia de otros complejos de la ciudad porque es más pequeño y más accesible. Además, cuenta con estacionamiento cubierto en la planta baja.
Park West es un complemento de un apartamento que Kozokoff completó en 2017. Ese edificio de apartamentos de 100 unidades, denominado 312 Northwood, está en la esquina de Dixie Highway y 23rd Street.
Ambos edificios de apartamentos están atrayendo a jóvenes profesionales, solteros y parejas, dijo Kozokoff.
The Laurel: el alquiler de ultra lujo se suma a CityPlace
Este edificio de 322 unidades tiene 21 pisos y se encuentra en el complejo de uso mixto CityPlace.
The Laurel es el primer complejo de alquiler de lujo de Related Southeast, ahora conocido como Related Ross, en Florida. La propiedad se construyó en el sitio de la antigua tienda departamental Macy's.
Los alquileres varían entre 3.400 dólares al mes por un estudio y 20.000 dólares por un apartamento amueblado de tres habitaciones. El edificio ya está alquilado en un 60%, según afirmó un portavoz de Related.
En The Laurel, los inquilinos disfrutan de interiores con detalles elegantes, que incluyen electrodomésticos de cocina Bosch y ventanas de piso a techo. También disfrutan de un fácil acceso a los restaurantes y tiendas de CityPlace cercanos.
Pero a diferencia de otros apartamentos de alquiler en la ciudad, los residentes deben pagar para usar las piscinas del complejo, el gimnasio interior y exterior, las cabañas, los spas para hombres y mujeres, y el bar y la parrilla al aire libre. Los servicios cuestan $125 por mes además del alquiler mensual.
Los funcionarios relacionados dijeron que quieren atraer a profesionales bien pagados al sitio de alquiler. También quieren personas que sean lo suficientemente ricas como para comprar una segunda vivienda en el condado de Palm Beach pero que prefieran la flexibilidad del alquiler.
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Alexandra Clough es escritora de negocios en El Palm Beach PostPuedes contactarla en [email protected]. X: @acloughpbp. Ayúdanos a apoyar nuestro periodismo. Suscríbete hoy.
Este artículo apareció originalmente en Palm Beach Post: Cuatro complejos de apartamentos abiertos a nuevos residentes de West Palm Beach