Según se informa, Salesforce ordena al personal regresar a la oficina “de cuatro a cinco días a la semana”
La concurrida zona de Bryant Park pronto estará aún más concurrida.
Salesforce, la poderosa empresa de software que es el inquilino más grande del 1095 Sixth Ave. en West 42nd Street, está preparada para traer a la mayoría de sus empleados de regreso a sus oficinas.
Un memorando interno de Salesforce informó al personal que la mayoría de los empleados deben regresar a sus escritorios antes del 1 de octubre, según el sitio de noticias en línea San Francisco Standard.
La directiva parecía aplicarse al personal de Salesforce en todas partes, no sólo en su sede de San Francisco.
El memorando informado decía: “Se requerirá que empleados selectos en ventas, servicios en el lugar de trabajo, ingeniería del centro de datos y técnicos de soporte en el sitio bajo el director de información vengan a la oficina de cuatro a cinco días a la semana, a partir del 1 de octubre”.
La mayoría de los demás departamentos deben presentarse en las oficinas tres días a la semana.
Un portavoz de Salesforce no respondió a nuestras preguntas sobre Nueva York o la fecha límite del 1 de octubre, y se limitó a decir: “Salesforce siempre ha sido una empresa de trabajo híbrido. Nuestras pautas se centran en la conexión en persona, al tiempo que reconocemos el valor de trabajar fuera de la oficina”.
Un representante de CBRE, el agente de arrendamiento nacional de Salesforce, se negó a hacer comentarios.
Pero la compañía parece estar desmintiendo delicadamente la declaración que hizo en 2022 su director ejecutivo, Marc Benioff, de que “los mandatos de oficina nunca van a funcionar”.
Las calles y aceras alrededor de 1095 Sixth ya están cada vez más concurridas, lo que refleja un regreso a la oficina mucho más extenso de lo que se ha informado.
El fundador de Bryant Park Corporation, Dan Biederman, dijo: “Hay tanta actividad que no se puede caminar la mitad del tiempo. Claramente hay tanta actividad como en 2019 o incluso más”.
“El parque está abarrotado de oficinistas y turistas”, dijo.
Las percepciones de un gran número de empleados que están abandonando el trabajo desde casa (o que se ven obligados a hacerlo) están respaldadas por los últimos datos de Placer.ai, que monitorea las visitas a la oficina basándose en datos de ubicación de dispositivos móviles.
Según Placer.ai, en el área metropolitana de la ciudad de Nueva York (incluidos los pequeños mercados de Newark y Jersey City), las visitas a las oficinas en mayo aumentaron al 83,9 % de los niveles de 2019 y al 85 % en junio.
Esas cifras contrastan marcadamente con las encuestas que pronostican tasas de retorno más bajas y son ampliamente citadas por periodistas ansiosos de alimentar una narrativa de colapso del mercado de oficinas.
De hecho, hay indicios de que el malestar de las oficinas en Manhattan ha tocado fondo, al menos en el caso de las propiedades de primera calidad. CBRE informó de un volumen de alquileres un 35% mayor en el segundo trimestre que en el mismo periodo de 2023.
El mayor propietario de locales comerciales de la ciudad, SL Green, dijo en su informe de ganancias del segundo trimestre que está en camino de superar su objetivo de firmar contratos de alquiler por dos millones de pies cuadrados este año. Ares Management casi duplicó su espacio en el edificio del propietario ubicado en 245 Park Avenue.
El mayor propietario de propiedades comerciales del mundo, Blackstone, está añadiendo 250.000 pies cuadrados a su espacio en 345 Park Ave. de Rudin.
La disponibilidad en Manhattan sigue siendo superior al 17% y es poco probable que baje mucho debido a un exceso de oferta de espacios anticuados e indeseables. Las tasas de interés son extremadamente altas y abundan las ejecuciones hipotecarias amenazadas.
Pero quien sólo ve desgracias en el futuro claramente no presta atención al mundo real.
