Related Companies planea construir un rascacielos superalto en Madison Avenue que se elevará hasta 1200 pies, reveló el director ejecutivo de Related, Jeff Blau, a Realty Check.
El rompe nubes que incluye condominios de lujo, tiendas y tal vez un hotel se construirá en 625 Madison Ave., una propiedad que incluye el edificio contiguo 39 E. 58El Calle, antigua sede del restaurante Lavo.
Aunque el deseo de Related de construir un nuevo edificio ya se había informado anteriormente, hasta ahora no se conocía su enorme escala.
Recientemente, Related cerró la compra del terreno a SL Green por 632 millones de dólares, dijo Blau. SL Green anunció el contrato en diciembre, pero el cierre aún no se publicó en el sitio web del Departamento de Finanzas de la ciudad.
El nuevo rascacielos superalto se puede construir “por derecho propio”, dijo Blau, aparentemente queriendo decir que no requiere cambios de zonificación ni una revisión del uso del suelo por parte de la ciudad.
Blau habló con The Post después de la históricamente trascendental, pero no del todo sorprendente, partida la semana pasada del fundador y presidente de Related, Stephen M. Ross, para lanzar una nueva empresa de desarrollo en el sur de Florida.
Aunque esto podría parecer que pone a Blau en una situación política delicada, ya que Related enfrenta el desafío de obtener la aprobación estatal para una licencia de casino en Hudson Yards, Blau lo describió como esencialmente una “formalidad”. Ross, de 84 años, se mudó a West Palm Beach hace unos años. Related ha sido dirigida desde entonces por su buen amigo Blau, el presidente de la compañía Bruce Beal Jr. y el director de operaciones Kenneth Wong.
La nueva compañía de Florida, llamada Related Ross, es una “entidad completamente separada” de Related Companies, aclaró Blau.
Aún no tenía imágenes del plan 625 Madison para compartir.
“Tenemos nueve meses de demolición por delante primero”, dijo.
Blau recordó con emoción: “Pasé mis primeros 15 años con Stephen en ese edificio”, que en su día fue la sede de Revlon de Ronald Perelman. También fue el escenario de la primera columna de Realty Check: una entrevista con Ross en 1999, cuando se estaba demoliendo el New York Coliseum en Columbus Circle, que en el futuro albergaría el Time Warner Center de Related.
Por supuesto, el tema más ambicioso en la agenda de Related en la Gran Manzana es su propuesta de construir un resort con casino de 3 millones de pies cuadrados, de marca Wynn, en el lado oeste aún sin desarrollar de Hudson Yards.
Blau no pudo contener su entusiasmo por el plan de 12 mil millones de dólares de Related para finalmente construir todo el patio occidental.
“No hay nada más grande que esto”, dijo Blau. Como informó por primera vez The Post el verano pasado, el rascacielos del complejo albergaría un casino de 23.000 metros cuadrados, un hotel de 1.700 habitaciones y veinte restaurantes.
El plan del patio occidental también incluye una torre de oficinas de dos millones de pies cuadrados, una torre de apartamentos de un millón de pies cuadrados que incluirá 324 unidades asequibles, una nueva escuela pública y un parque público de casi 6 acres, “más grande que Bryant Park”, dijo Blau.
Pero todo depende de la Junta de Ubicación de Instalaciones de Juego del Estado de Nueva York, que espera seleccionar una propuesta ganadora entre diez propuestas para una licencia de casino en la ciudad de Nueva York para fines de 2025.
Los funcionarios estatales están ansiosos por ver la finalización de todo el sitio Hudson Yards de Related, de 26 acres. Pero otras propuestas de asociación con casinos también prometen amplios beneficios para el vecindario.
SL Green, por ejemplo, promociona su sueño de un casino de la marca Caesars en el 1515 de Broadway como algo necesario para frenar la reciente decadencia de Times Square. Soloviev Group/Mohegan cerca de la ONU y Steve Cohen/Hard Rock International cerca del Citi Field, entre otros, tienen sus propios argumentos de venta.
Las ofertas formales no deben presentarse hasta junio de 2025. La legislatura estatal quiere que la fecha límite se adelanté al próximo mes, pero la gobernadora Kathy Hochul aún no ha firmado el proyecto de ley.
Blau dijo: “Preferimos que las presentaciones se realicen lo antes posible. Nos encantaría publicarlas y comenzar a trabajar con la comunidad para abordar cualquier inquietud. Pero, obviamente, haremos lo que sea necesario”.
Restó importancia a las recientes objeciones de los Amigos del High Line sobre la altura del podio en el que se levantaría la torre del casino/hotel, diciendo que Related se ha reunido con el grupo diez veces en el último año y ha realizado modificaciones al diseño.
Related también está muy ocupado con un nuevo complejo de viviendas en Willets Point, en Queens, y un importante proyecto con Essence Development de Fulton Elliott-Chelsea Houses, de NYCHA, en West Chelsea. Este último creará 3.000 nuevos apartamentos asequibles como parte de un plan en el que “nadie se verá desplazado”, dijo Blau.
Related posee alrededor de 60 mil millones de dólares en propiedades en todo Estados Unidos. Aunque los neoyorquinos la asocian principalmente con el desarrollo de oficinas a gran escala, también es el mayor propietario privado de viviendas asequibles del país.
