El auge del arrendamiento en Park Avenue no muestra señales de disminuir.
En la última gran transacción, Tradeweb Markets firmó por 76.000 pies cuadrados en dos pisos completos en el 245 Park de SL Green. La firma, que opera plataformas electrónicas para tasas, crédito, acciones y mercados monetarios, se mudará del 1177 Sixth Ave de Silverstein.
El alquiler solicitado fue de $145 por pie cuadrado en 245 Park, el cual está alquilado en un 87%.
Stonepeak Partners y la firma sueca de capital privado EQT Partners también se unieron recientemente a la lista de inquilinos.
La torre está siendo sometida a una importante remodelación supervisada por la firma de diseño KPF que incluye un revestimiento de terracota en la fachada, nuevas ventanas y vestíbulo, un centro de bienestar de 17.000 pies cuadrados y un restaurante de 10.000 pies cuadrados.
El arrendamiento comercial en auge
Varias agencias de corretaje comercial informaron de un buen dinamismo en el arrendamiento en el segundo trimestre. La más detallada y optimista fue la de CBRE, que citó un aumento del 35% en la actividad durante el mismo período en 2023.
El alquiler general de Manhattan totalizó 6,13 millones de pies cuadrados, un 19 % más que el promedio mensual de cinco años de 5,15 millones de pies cuadrados.
La recuperación de Midtown marcó el tercer trimestre consecutivo de alquileres por encima del promedio trimestral de cinco años, la primera vez que eso ocurre desde 2018.
Midtown South tuvo un trimestre sólido, con la disponibilidad de subarrendamientos cayendo a su punto más bajo desde agosto de 2020.
Sin embargo, el centro de la ciudad sufrió otro revés: apenas 589.000 pies cuadrados de transacciones, una cifra muy inferior a la media de los últimos cinco años y muy inferior a la del mismo período del año pasado.
Un informe separado de JLL señaló que la mudanza de 235.000 pies cuadrados del bufete de abogados Covington & Burlington a 30 Hudson Yards desde el edificio del New York Times fue el contrato de alquiler más grande firmado en junio.
Según JLL, las reubicaciones representaron casi el 60% de todas las firmas de contratos de arrendamiento en junio.
